-
日期: 2024-07-09 | 来源: 加西网 | 有14人参与评论 | 字体: 小 中 大
被告则告诉法庭，该房屋存在许多问题，他们的房地产经纪人表示，检查显示该房屋“不适合居住”。但这一观点没有得到更多证据的支持。
而法官表示，即使有证据支持也不起作用，因为合同条款之一是“按原样”购买房产。法官在判决中解释这意味着“被告放弃了对原告的任何责任主张”。
法官也驳回三名潜在买家关于疏忽失实陈述的反诉，并解释损害赔偿适用于此类案件的一些法律原则。
法官表示，在市场下跌的情况下，法院应判给卖方获得损害赔偿，金额相当于合同价格与买方违约后合理时间内可获得的最高价格之间的差额。
在该房产首次挂牌和重新挂牌之间的四个月内，法院接受了卖方提供中奥肯纳根房市已大幅降温的证据。
2022 年 7 月，卖家不得不以 949,000 元的价格将房屋重新投放市场。到 10 月底，再把要价降低至 799,000 元。在此期间，他还付费更换了屋顶和空调系统，以“让房产在市场上更具吸引力”。
三名被告辩称，应该减少损害赔偿，因为卖家没有减轻财务影响。他们认为卖家应该和他们重新谈判并降低价格。或者，应该等到市场好转后再卖掉房子。
这两项提议都被认为在当时不合理，被法官驳回。
法院命令被告三名潜在买家向卖家支付 375,000 元的赔偿金，即合同价格与最终销售价格之间的差额。被告还被勒令支付更换屋顶和空调的费用。还对居住房屋的费用进行了赔偿，包括抵押贷款利息、财产税和水电费。
扣除$50,000押金后，三名潜在买家应付赔偿金总额为$362,920.76。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: