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_NEWSDATE: 2024-07-10 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)根据安大略省高等法院的文件，位于渥太华西部的住宅和商业开发项目Ashcroft Homes 的三处房产，因管理层无法出租三栋建筑中约 40% 的零售空置单位，以及拖欠 650 万元贷款而被接管。
据Storeys消息，该项目位于渥太华的 Westboro 街区，包括 600 多套住宅公寓和 38,000 平方英尺的商业零售空间。这些项目的建设始于 2010 年，并于 2015 年完成。
自竣工以来，所有住宅公寓均已售出，约 60% 的商业空间目前已出租，其余则空置。
被接管的三处房产获得了DUCA 信用合作社的资金，原归 Ashcroft Homes 所有，该公司是一家总部位于渥太华的开发商。值得注意的是，该开发商最近起诉渥太华市，索赔 3000 万元，指控其未能在 Eastboro 附近的新开发项目中建造雨水下水道。
DUCA于五月中旬提交了一份任命Ashcroft Homes房产接管人的申请，并于 5 月 16 日获得安大略省高等法院批准。BDO Canada已被任命为该项目的接管人。
根据 DUCA 的破产管理申请，Ashcroft Homes 于 2018 年 10 月获得了一笔 880 万元的贷款，用于为 DUCA 的现有债务进行再融资，并用于股权收购以支持另一个名为 Ashcroft Le Promenade II 的项目。该贷款于 2023 年 11 月 30 日到期，目前债务总额约为 6,537,579 元。
在申请记录中，Ashcroft Homes 列举了“借贷成本高”、“房产税和公寓费用增加”以及“与未出租商业空间相关的持有成本”等导致“现金流”减少的因素，这可能导致其贷款违约。
在 Ashcroft 未能偿还 DUCA 贷款后，两人签署了一份延期协议，将到期日延长至 2024 年 3 月 24 日：这一天也是没有还款。此外，该协议还规定，如果未能及时偿还贷款，DUCA 将有权任命接管人。
在随后的诉讼程序中，Ashcroft 的律师要求推迟接管，因为 Ashcroft Homes 最近已经获得了约 700 万元的有条件融资承诺，但法官 C. MacLeod 驳回了该请求，称“如果驳回申请并在没有新融资的情况下要求重新提出申请，这是不公平的。” Macleod 补充道，“[DUCA] 辩称，它已经非常耐心了，并且已经等待 [Ashcroft Homes] 了很长时间。”
最后 Macleod 将接管期限延长了 30 天，限制 BDO 加拿大公司在 6 月 17 日之前占有或出售资产，并允许 Ashcroft Homes 有更多时间获得融资。但截至 6 月 17 日，融资仍未到位，因此，BDO 接管了 Westboro 的三处房产，并可能寻找新的管理者。
REF: https://storeys.com/ashcroft-homes-west-ottawa-receivership/- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
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