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日期: 2024-07-18 | 來源: 央視/新華社/財聯社 | 有0人參與評論 | 專欄: 叁中全會 | 字體: 小 中 大
全會指出，要統籌好發展和安全，落實好防范化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措，嚴格落實安全生產責任，完善自然災害特別是洪澇災害監測、防控措施，織密社會安全風險防控網，切實維護社會穩定。要加強輿論引導，有效防范化解意識形態風險。要有效應對外部風險挑戰，引領全球治理，主動塑造有利外部環境。
“叁中全會公報，以中國式現代化為指引，提及的市場機制、宏觀調控、民生導向、改革開放等壹系列內容，對於房地產等行業展開工作具有重要啟發意義。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，在房地產供求關系發生重大變化背景下，後續還會在市場、政策等方面系統謀劃工作，持續推進房地產工作高質量發展。
分析人士認為，城鄉要素雙向流動、防范化解房地產風險，是與房地產領域相關的工作要點，預計後續在這些方面還將持續發力。
“城鄉融合發展，通過要素雙向流動，提高規劃、建設和治理水平，縮小城鄉差距，將內需潛力最大的廣大農村地區人口的消費釋放出來，這是擴大內需，構建消費型社會，促進國內大循環和統壹大市場建設的其中壹部分重要因素。” 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱。
其進壹步表示，預計未來將會建設壹大批連接城市和鄉村的強縣、強鎮，功能區；同時，部分超大特大城市將加快戶籍制度改革，或嘗試推進租房落戶、有穩定就業可落戶等措施，也將加大保租房及配售型保障房建設和供應的力度。
就公報中提及的“深化土地制度改革”，嚴躍進預計，後續可能會繼續深化這方面改革力度。
58安居客研究院院長張波指出，未來新型城鎮化體制機制將和房地產新模式有序結合，尤其是“人、房、地、錢”要素聯動機制，通過以人定房、以房定地、以房定錢，並結合新型城鎮化深化發展帶來的人口和產業趨勢變化，達到房地產市場供需平衡、結構合理的長期效果。
“叁中全會謀劃中長期改革，改革需要穩定的經濟和社會環境。”李宇嘉表示，在房地產領域，除了在民生保障、城鎮化方面展開的部署，防風險也是重要壹環。
事實上，關於“防范化解房地產風險”的表述，近幾年來已經被多次提及。分析人士稱，此次房地產風險的防范化解被寫入叁中全會文件中，說明相關工作的重要性。
李宇嘉認為，預計監管層將繼續加強對地產融資各項指標的監管，推進穿透式資金流向監管。
“加大融資側支持力度，對不同所有制房企合理融資需求壹視同仁給予支持，通過融資協調機制落實各地‘白名單’，促進房地產市場平穩健康發展，預計依然會延續執行。”張波告訴記者。
在李宇嘉看來，估計叁中全會後，可能會形成幾方面風險的聯合防范機制，包括深化房地產白名單機制，加大地方債務分類處理力度，強化金融服務實體經濟能力等。
張波表示，財稅制度改革將深遠影響房地產市場，通過有效推進，有利於優化央地財政關系、地方債務的化解，從房地產視角來看，有望幫助更多地方逐步擺脫土地財政依賴。
“整體來看，本屆叁中全會為未來經濟體制改革提供了方向性指引，對於房地產行業來說，深化土地制度改革將促進土地資源合理配置和高效利用，進壹步提升土地價值，釋放城鎮化潛力；深化財稅體制改革將合理劃分央地事權、財權，優化地方稅收體系，有助於緩解地方政府的財政壓力，對當前穩定房地產市場也有望產生積極影響。另外，全會強調化解房地產風險，也意味著穩市場、去庫存政策仍將進壹步落地落實。”中指研究院市場研究總監陳文靜稱。
叁中全會會議公報叁次提及金融意味著什麼？
多位專家在接受財聯社記者采訪時指出，公報叁次提及“金融”體現出黨中央對金融工作的關心和重視，對金融體制機制改革和金融風險防范提出要求。統籌好發展與安全是公報的重點內容，這也是今年金融管理部門的重點工作。此外，公報提及織密社會安全風險防控網，保險業則可以發揮經濟“減震器”和社會“穩定器”功能，在防災減災方面，和完善養老保險第叁支柱、完善社會治理等方面積極貢獻力量。
叁次提及金融，涉及金融改革、金融機構化險等
具體來看，公報叁次提及“金融”。第壹次，提出“統籌推進財稅、金融等重點領域改革”；第贰次，要求“深化金融體制改革”；第叁次，強調“落實好防范化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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