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日期: 2024-07-18 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
面对这样的价格滑坡，以及此起彼伏的砸盘挂牌，业主们被逼到什么程度呢
有的房东撤牌，干脆转租赁
有的类似中海建国里的业主，江浙年轻人买的比较多
他们有个自己的群，如果谁价格挂太低，其他业主就帮忙劝劝，大家合力托着
市场就是这样，量在价先，没有成交哪来的价格发言权
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为什么今年二手豪宅格外难
以中海建国里为例，附近的中介跟我说
今年新房太多，说没影响是假的
周边的链家小哥跟我说他手里续着的三位客户最后都选择了中海顺昌玖里
他说这样的客户太多了
“我们门店每人手上差不多都有三到五个客户去了那边（中海顺昌玖里）”
他得到的同行反馈也是如此基本上手上的客户都有去中海的
中海建国里也只是受影响的其中一个，考虑新天地的客户都会被新盘吸引
而且今年黄浦的新盘还特别多
从中海顺昌玖里到融创外滩壹号...
附近的中介都如数家珍，不仅是二手的强劲对手，更是客户们日常所关心的
对于这些客户而言，新房不仅是房龄新，产品力的迭代也是打动客户的很大因素
从户型细节到公区理念，新盘都有无可比拟的前瞻性
也就是说地段之外，豪宅客户也必然会受产品力的影响
此外更为重要的是，价格也是太诱惑
中海建国里二期目前能成交的均价，还在17-21万/平
西侧的中海顺昌玖里，均价差不多在15-17万/平，价差明显
新天地板块除了翠湖天地本身自带的调性底蕴会挽留住部分忠粉
没有翠湖情怀的客户在面对这样的新房的时候几乎没有抵抗力
这样的新房也不仅仅中海顺昌玖里
滨江凯旋门（三期）两百多平单价16万/平左右
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