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日期: 2024-07-18 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
融创外滩壹号院单价15-18万/平
哪个不比单价20万/平的二手房香
也正是如此新房豪宅市场的上行，对于二手豪宅市场而言就是冲击
客户池子里的水流向新房，那么留给二手的就会变少
05
不过更根本还是市场本身
新房并不是唯一原因，甚至不是最根本原因
当我以为写完03部分可以收尾的时候，在我整理的豪宅挂牌数据里
我发现这些豪宅挂牌量几乎是三年前的2-3倍
当然整体的挂牌量变多已经不稀奇
但你去看3000-5000万
这是所有价格段在过去三年里挂牌量变化最大的
我把这个时间段拉长到近五年
千万总价以下挂牌甚至少了12%，3000-5000万的总价段依然是挂牌量增的最猛的
我咨询了豪宅中介朋友，他分享了自己责任盘的情况
尚海湾豪庭、百汇园，在2020-2021年的挂牌量平均在20-40套左右
现在单百汇园已经挂出来80多套，两个小区加起来轻松超过100多套
这中间不是挂牌的人变多了
是过去挂牌的房还没卖掉，新的挂牌又出来了
2020年这两个盘只要楼层还不错、价格还可以，去化周期在3-4个月
但现在要1年- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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