-
日期: 2024-07-23 | 來源: 21世紀經濟報道 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
5.17新政後，南京房貸利率再次下調，招行首套、贰套房貸利率都能到3.25%。
如今，南京大多數銀行的首套房貸利率能做到3.05%，接近公積金貸款利率。
銀行似乎也習慣了購房者的等待。即使南京目前的房貸利率降到了壹個非常可觀的數字——3.05%，當記者表現出猶豫時，南京某國有行的客戶經理並未費口舌對記者進行勸說，反而以壹種半是勸告、半是尋常的口吻道：“可以再等等，不著急，過壹段時間再看。”
與“等等黨”相反，高位購房者的心情並不美麗，隨著利率的逐步降低，要求降低存量房貸的呼聲越來越高。
據廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉統計，2019年10月～2022年5月，北京、上海、深圳、廈門幾個重點城市，首套房貸利率普遍在4.8%～5.2%之間，對於壹線動輒就背負伍六百萬房貸的購房者而言，壹個月月供就相差幾千元。
面對越來越高的利率差，相當壹部分高位購房者認為，與其“坐等”，不如“行動”，打算以提前還貸的方式達到降低利息的目的；還有壹些高位購房者通過與銀行重新協商等方式，獲得了與銀行重簽補充協議來獲得低利率的機會。
從賣方市場到買方市場
在某種程度上，壹降再降的房貸利率昭示了房貸市場中權力的轉移——購房者正越來越掌握主導權。
在房貸利率仍處於5字頭甚至6字頭的時代，辦房貸甚至是需要“配貨”的——部分銀行辦理住房貸款時，會有各種花樣強制要求客戶購買他們推薦的理財產品或保險，否則無法按照最低利率辦理貸款業務；簽訂合同後，某些銀行會要求客戶購買理財產品才能快速審批房貸。在微信、小紅書、知乎等社交媒體上搜索相關內容，會發現在前幾年，有不少焦慮的購房者發文，或詢問、或反映申請貸款與催促放款的“難題”。如何在銀行的額度管控之下申請到利率相對較低的貸款，是需要購房者“深思熟慮”、乃至“上下打點”或“撒潑打滾”壹番的。從辦理貸款的時間來看，在房地產市場火熱的時期，辦理住房按揭貸款可能會需要等待3、4個月甚至半年才能順利放款；而現在，大多數銀行能夠在1周之內“火速”放款。
近兩年，曾經焦慮的購房者們忙於“貨比叁家”，在爭相降利率的各家銀行間精打細算，再叁觀望。社交媒體上甚至還有購房者分享獲取銀行貸款返點的“薅羊毛”教程。在業績壓力下，不少銀行通過這種返點方式吸引更多購房者。上海某股份行客戶經理表示，現在個人按揭貸款返點現象並不少見，購房者可以通過銀行或中介機構操作獲得返點。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見