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日期: 2024-07-24 | 來源: 每日人物 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在經濟學中，“高位”意指接近或到達市場價的最高點。作為壹個相對的概念，近年房市下行，在過去高位買房的年輕人們浮現了。
他們或工作體面，或家境殷實，在各地房價居高不下時購入房產。代價往往是高息百萬貸款，或決然賣房置換。
做這筆人生的最大投資前，他們嗅到過瘋狂，也懷疑過漲價總有期限。但更重要的是，他們被壹種普遍的焦慮催促著：再不上車就來不及了。
現在，再下車，似乎也來不及了。
下風口
八個月，80萬。這是今年2月，收房那天，31歲的劉芸從中介處得知的房價下跌速度。又伍個月過去了，這個夏天，與她同小區、相似戶型的壹套房，最新成交價是415萬。
去年6月，劉芸以總價600萬買下這套房子。
房子在北京市西城區白紙坊附近，近贰拾年的房齡，同區域算次新；68平方米，“壹改贰”的兩室格局，比起她看過的其余肆拾多套房，勝在戶型方正。非要挑毛病的話，改出的次臥太小，放張壹米伍的雙人床都夠嗆；且那是個回遷小區，管理雜亂，樓道被鄰居的雜物堆滿。但房子是買來結婚用的，也是她人生的第壹套房，她知足。
因此，起初，房價下跌的消息傳出，劉芸不去刻意查看。直到“躲也躲不掉。”朋友圈、各種社交平台，太多的相關資訊湧來。拿到鑰匙後，她獨自在客廳的地板上坐了很久。原房主留下淺色的、積了塵的電視櫃和收納櫃，滿眼出租屋的質地，當然不夠稱心，但她更心疼還沒入住就虧掉的壹百多萬，“要不要別重新裝修了，添些家具就直接入住？”
2022年秋天，34歲的鄭旦花費900萬，在海澱中關村為孩子置辦了壹套學區房。今年以來，她聽說，周邊學區壹般的房子，價格已下跌了兩成。自家的房子跌了多少，她沒有查，也認為沒法查，“查到的多是掛盤價，現在，掛盤價已經代表不了什麼。”但她心裡有個估算，怎麼也得跌了15%——135萬。
鄭旦和劉芸買房的日子，壹前壹後夾著北京房市的“小陽春”——在多位受訪房產中介眼裡，往前追溯，2017年3月北京房價到達歷史高位後，經歷2年多陰跌，直到2021年至2023年攀升到新的高點。
高位下滑的壹年裡，人們眼睜睜地看著房價以拾萬為單位地下跌。房產中介程龍介紹，在他負責的海澱某小區，2023年3月，壹套92平方米的房子以830萬元成交。今年夏天，同樓樓下的另壹套房，以640萬元成交。豐台區的跌幅更大，去年的壹套老破小賣400萬，今年成交價只有260萬。
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