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日期: 2024-07-29 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)最新數據顯示,在加拿大應對不斷升級的房地產危機之際,大多倫多地區 (GTA) 公寓市場面臨嚴重財務困境。

加拿大帝國商業銀行 (CIBC) 和Urbanation、Teranet 的最新報告統計了當前加國房地產市場的嚴峻狀況,強調如果不迅速采取糾正措施,可能會產生廣泛的經濟影響。
令人震驚的壹個發現是,2023 年和 2024 年上半年,大多倫多地區(GTA)新建成公寓30% 的現金流為負 1,000 多加元。
最近的壹張圖表顯示了 GTA 公寓按現金流狀況的分布情況,顯示了業主面臨的這壹巨大財務壓力。這些單位中的大多數都處於嚴重虧損狀態,這表明許多投資者和房主無法通過租金收入來支付他們的開支。

房地產專家丹尼爾·福奇在社交媒體上表達了自己的擔憂:“這是加拿大經濟目前面臨的最大挑戰。公寓項目有數拾億元的未建成損失,這些損失將由散戶投資者承擔。許多買家不想擁有他們曾承諾購買的單位。同樣,許多人也買不起。”
公寓銷售量暴跌加劇了這種情況。根據 Urbanation 和 CIBC Capital Markets 的數據,新公寓銷售量已達到 1980 年代以來的最低水平。跟蹤 GTA 從 1987 年第 1 季度到 2024 年第 2 季度新公寓銷售量的圖表顯示,銷售量急劇下降,最近幾個季度的銷售數字急劇下降。這種下降趨勢凸顯了市場需求嚴重不足,進壹步給開發商和投資者帶來壓力。
加劇這壹問題的是公寓建設量的急劇下降。自 2023 年初以來,在建單元和項目的數量壹直在迅速下降。壹張顯示 2014 年第壹季度至 2024 年第贰季度在建的 GTA 公寓的圖表突顯了這壹急劇下降,表明如果這種趨勢持續下去,未來可能會出現住房供應短缺。
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