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日期: 2024-07-30 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)当你买房子，如果事情进展顺利，也不应该忽略的一件事就是房屋检查。坦率地说，在提出报价时，永远也不要跳掉验房这一环节，否则风险太大了。
了解并为检查房屋做好准备极其重要，这就是验房指南和清单的作用所在。以下就是为希望购买梦想房屋的加拿大人整理了一些终极房屋检查清单。
(BC省房屋检查员协会)
什么是房屋检查？
根据B.I.V.的报道，BC省房屋检查员协会指，“房屋检查是对住宅建筑当前状况进行的有限的、非侵入性的目视检查……旨在报告房屋特定系统和组件中观察到的缺陷。房屋检查根据结构的可见和表面状况来描述房屋状况……”
有时，当我们寻找新家时，我们往往会因为房屋好的一方面所吸引:有可能是前院那棵令人惊叹的枫树，或者燃木壁炉给您带来“在圣诞节烤栗子”的感觉。
虽然快速看房可能会让您感到温暖和模糊，但您并不总能从卖房子的人那里得到全面的了解，无论是房主还是负责房产的代理人。那棵枫树掉下的树枝可能会砸向已有 18 年历史的屋顶，而那个壁炉可能会不那么温暖和舒适，而更有可能引发火灾。
购买房屋是一项巨额投资，也是一个人一生中可以做出的最大决定之一。这就是为什么在您搬入之前始终建议进行适当的房屋检查。如何准备房屋检查
通常，在（潜在的）新家进行房屋检查之前，您应该准备四件事：
1. 使用房屋检查清单
当您检查新房子时，您需要检查所有必要的物品。但不要浪费时间分析你已经检查过的项目。
下载并随身携带去检查的清单：https://res.cloudinary.com/rewstudio/image/upload/v172156...。
2. 携带一位值得信赖的同伴一起进行检查
没有人能够凭一己之力发现所有问题。建议您携带朋友、伴侣或家人一起进行检查。建造木甲板的人知道铜线和铝线的区别，并且不怕在阁楼里爬来爬去寻找生物的迹象。
如果您遗漏了什么，您的同伴也可以在清单上查找必要的物品。拥有第二对耳朵也很有帮助。另外，不要害怕让你的同伴做笔记以供日后参考。
3.确保聘请专业检查员
从长远来看，使用合格的验房师会让您高枕无忧。他们的工作是检查房屋并确保一切正常。在 BC 省，房屋检查员必须合法持有该省的许可证，您可以要求查看该许可证以确保其是最新的。他们还必须通过认证考试并接受培训。
但是，他们不必是 BC 房屋检查员协会、CanNACHI 或 CAHPI 的成员，就像并非每个房地产经纪人都是房地产经纪人一样。这些组织对其检查员有自己的标准，包括继续教育要求和遵循道德准则。
无论他们属于哪个组织，都应选择一位具有合法执照的检查员，该检查员以快速生成可读、全面的报告而闻名。也不要试图选择最实惠的。如果你现在便宜，以后可能会贵得多。考虑多个候选人，询问最近购买自己房屋的朋友他们使用的是哪位检查员并阅读消费者评论。
房屋检查不分为通过或失败。相反，检查员会给您一份带有缺陷清单的报告。该列表包含检查员在您的房屋中发现的问题。可能包括从丢失烟雾报警器到主要地基裂缝等任何事情。仔细阅读。同时，您必须批准这份检查报税，因此请确保您请求的内容详细且包含照片。
如果您有任何不确定的地方，请提出澄清问题。检查员可能会建议由更多合格的专业人员（例如基础专家、管道工和电工）进行额外调查。
不过，最终你的工作就是确定研究结果的重要性。您的检查员不会告诉您是否应该购买房屋，最后要取决于你所做的决定。
但请记住，突出显示小物品（例如剥落的油漆或磨损和擦伤）并不是重新协商报价的最佳方式。如果您正在检查一栋老房子，请不要对一长串缺陷清单感到惊讶。毕竟，检查房屋让您有机会发现可能取消交易的重大问题。否则，您的检查员可能会发现一些小问题需要房主稍后修理或翻新——这都是买房的一部分。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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