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日期: 2024-08-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）經過兩年的歷史高利率之後，加拿大的借貸成本終於呈下降趨勢。加國央行已經第贰次降息，並且預計還會有更多降息，債券收益率正在回落至壹年前的水平，導致貸方削減固定利率產品。
但對於抵押貸款購買者來說，如何判斷快速發展的市場可能很困難。以下是尋找最佳抵押貸款時需要避免的壹些常見錯誤。
(cupe)
未獲得預先批准
當開始尋找房屋時，許多買家認為第壹步是查看開放日並致電壹兩個房地產經紀人。但在沒有抵押貸款預先批准的情況下進入市場是盲目的行為。
這是抵押貸款提供商的承諾，規定了您可以以特定利率借款的最大金額。有了這些信息，購房者就可以縮小搜索范圍，確切地知道自己能負擔多少費用，以及他們每月承諾支付的抵押貸款金額。“預先批准”還可確保 90 至 120 天的特定費率；如果在此期間利率上升，還可以保護您。如果利率下降，您的貸方只會以較低的利率為您提供資格。在競爭激烈的房地產市場中，大多數賣家甚至不會接受未經事先批准的買家的報價——即以獲得融資批准為條件的報價。預先批准是買家成功的關鍵第壹步。
采用銀行提供的第壹利率
您會為您的汽車購買新的設備或輪胎肆處尋找最好的功能和價格吧？您的抵押貸款應該也要這樣做。
加拿大的銀行業格局因其同質性而獨壹無贰——我們的六大銀行在借款人中擁有巨大的品牌知名度和信任度，但他們並不總是為您提供最好的交易。對於抵押貸款購買者來說，比較所有類型的貸款機構（包括信用合作社和小型專業貸款機構）提供的抵押貸款利率，以找到可能的最低利率，以符合他們的最大利益。
這是使用抵押貸款經紀人派上用場的地方，因為他們可以免費代表您進行此搜索。請記住，並非所有經紀商都和所有銀行都有聯系。那些熱衷於自己研究的人可以使用在線資源（例如費率比較網站）來權衡他們的選擇。或者，他們甚至可以采取完全自己動手的方法，使用在線平台查找利率、上傳文件並確保融資——所有這些都無需抵押貸款專業中間人。
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