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日期: 2024-08-03 | 来源: 九派新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
可如今，除了早已停工的住宅区，其他项目均未动工。8月1日上午，九派新闻来到珠江四季悦城售楼部，里面没有开灯，仅有一位保安看守，“早就不卖房了，但是里面还有一些人在办公，做些其他事情。”
【2】总承包商苏中建设踩雷恒大
G98地块的业主徐翰（化名）发来的“珠江G98建设工地重要事件一览表”显示，他于2021年10月签订了《商品房买卖合同》（预售），合同约定的交房时间为2023年6月30日。但在2022年7月，徐翰发现建设工地出现停工现象。
公开资料显示，珠江四季悦城的停工，与总包单位苏中建设集团有很大关系。
据苏中建设集团官微，苏中建设集团是全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，业务遍及全国30个省市以及中亚、东南亚、非洲等地区。2022年实现施工产值671.41亿元。
作为恒大地产的重要战略合作单位，苏中建设集团曾承建恒大多个重点项目，包括位于南宁的“恒大国际中心”“恒大城”，位于驻马店的恒大悦府7#楼、10#楼、18#楼等等。2019年，苏中建设还成功中标济南恒大国际金融中心超高层项目。
背靠恒大，苏中建设的业绩规模迅速扩大，但自恒大暴雷后，苏中建设集团也深受波及。据媒体报道，苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大100亿元商票兑付吃力。
受恒大债务问题拖累，苏中建设集团也陷入了经营困境中。珠江四季悦城的项目停工便是由此引发。
眼下，苏中建设集团不仅官司缠身、债务压顶，公司还多番遭到法院强制执行，屡次沦为“失信被执行人”。企查查显示，苏中建设集团涉及的司法案件多达11267起，其中身为被告的有8928起，涉案金额88亿余元。同时，公司被法院列为失信被执行人376次，被限制高消费1084次。
作为珠江四季悦城G98、G104项目的总承包商，诉讼及债务压顶的苏中建设集团无法继续推进工程交付。停工期间，其被珠江四季悦城开发商告上法庭。随着终审判决落地，败诉的苏中建设集团失去了珠江四季悦城两大地块总承包商的资格。
珠江四季悦城售楼处的沙盘。图/九派新闻马婕盈
【3】置换方案未达成一致，启动退款流程
“一开始他们并没有同意退款。”徐翰告诉九派新闻，2023年2月，他和购买该地块的部分业主来到售楼部协商，对方给出的答复是，该地块不能按期交付，可以置换到G104地块。
G104地块的交付期为2024年6月，可彼时，也处于停工状态。
关于G98地块项目停工的处理，人民网留言板信息显示，2023年3月，江宁区住房保障和房产局会同空港管委会组织业主、开发企业进行会面，关于退房退款和置换方案问题，企业表示将与业主充分沟通协商处理。但上述业主回忆，这次会面，提到的主要解决方案仍是置换。
不过，3个月后，G98地块的业主收到了《商品房买卖合同》解除协议，其中提到，开发商除了退还首付款外还需支付赔偿款。
G98地块业主退款成功后，同样停工的G104地块业主开始在人民网留言板上投诉并要求退款，但刚开始并不顺利。
2023年12月，江宁区住房保障和房产局在对G104地块业主的回复中提到，退房属于民事合同争议，应按照与房屋出售方签订的商品房预售合同相关约定，与房屋出售方协商解决，协商不成的，建议通过司法途径解决。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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