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_NEWSDATE: 2024-08-04 | News by: 魁北客传媒 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
当然，许家印的创业之路也不是一直一帆风顺，2008年，受全球经济危机的影响，中国房地产市场进入低迷期，许家印酝酿已久上市计划也化为泡影，之前签的对赌协议失败，恒大地产的资金状况每况愈下。雪上加霜的是，恒大在全国的几个地产项目的付款日期相应到期，而同期在建的33个项目还未达到预售标准，眼看资金链就要断裂，有人劝许家印卖一些储备土地应急，但许家印不同意，因为这样会让恒大的品牌信誉一落千丈，关键时刻，许家印通过私人交情募集了5亿多美金，解了燃眉之急。
所谓的私交就是香港的“大D会”，这不是什么帮会啊，而是一个生意圈，香港四大家族之一的郑裕彤当时喜欢玩牌，尤其喜欢“锄大D”，游戏规则跟“跑得快”类似，四个人，一人13张牌，谁先出完谁赢。郑裕彤拉着儿子郑家纯组了个牌友圈，圈子里还有刘銮雄，张松桥，何鸿燊等人。那么许家印是如何进入这个圈子的呢？
普遍的说法是，恒大当年开盘的时侯经常请英皇旗下的明星助阵，因此和英皇老板杨受成相熟，许家印遇到资金困难，就向杨受成求助，杨受成没有直接给予资金支持，而是将郑家纯介绍给他认识，郑家纯邀请许家印参加了父亲的牌局。许家印曾说，自己那段时间啥也不干，专门到郑裕彤家里陪大佬打牌，就跟去那上夜班似的，一打就是一个通宵。或许是相信牌品见人品，郑裕彤很欣赏许家印，联手几个机构投资者，以5.06亿美元入股恒大。上市前夕，郑裕彤再次认购5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者，2008年年底，恒大 楼盘同时开盘，许家印成功回笼了大量资金，有惊无险地渡过了难关。
2009年春节过后，全国楼市回暖，恒大上半年销售收入高达120多亿，这年11月5日上午，意气风发的许家印敲响了上市铜锣，他一手创立的恒大地产几经波折，终于成功在港交所上市，这一天也是2009年福布斯中国富豪榜发布的日子，在这个榜单上，比亚迪的王传福以396亿的身家排名第一，然而几个小时后，许家印就以422亿超车，成了中国内地的新首富。
帮许家印登上宝座的，是 上市首日猛涨的恒大股价，按照当天收盘价计算，恒大的总市值达到705亿港元，成为在香港上市的最大内地民营地产企业。此后，恒大地产一路高歌猛进，给同行留下了一骑绝尘的身影。到了2017年10月12日，许家印以2900亿人民币的身价登顶《胡润百富榜》中国首富，而恒大集团，凭借2020年5072亿人民币的营收，在《财富》世界500强排行榜中位列第122位。
然而成也高杠杆，败也高杠杆，恒大高歌猛进的背后，是极高的负债率，要想继续运营唯一的方法就是借新债还旧债。2013年起，当时恒大期待从三四线城市向一二线核心城市转型，资金需求量非常大，能够借到永续债就成为了推动恒大高歌猛进的重要因素。
这个永续债通俗来讲就是借钱的人不用担心还本金，但被借钱的人可以永久获得利息收益，且这个利息是没有期限的。听上去，借了钱不用马上还，还不计入负债清单，只计入权益，只要付利息就好了，这难道不是好事吗？但是恒大的这个永续债，前两年的利息较低，第三年起就跳至30%，据2016年年报显示，恒大实现净利润176.2亿元，而到手的只有70亿，扣除各种费用后，股东们到手的大概只有50亿左右，剩下的106亿利润大头，都被永续债的持有人分走了，也就是说，偌大的恒大实际上是在给永续债持有人打工，这还得了？- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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