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日期: 2024-08-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
經過司法審查，高院法官貝克作出對租客桑切斯有利的裁決。
法官指出，RTB 仲裁員的裁決“非常簡短”，並且雖然承認租客桑切斯的論點，即他有壹項安排，允許他扣留租金以支付商定的費用，但並未確定所謂的安排是否有效。
高院法官表示，擺在仲裁員面前的“首要問題”是證據是否支持雙方達成協議，允許租客桑切斯從租金中扣除裝修費用。
法官在決定中寫道：“在閱讀了整個決定後，我看不出任何合理或站得住腳的分析可以解決這壹根本問題。”
法官指仲裁員只是重復了租戶未支付租金的事實，但沒有討論這種預扣租金是否符合雙方協議的根本論點，因此這個決定有很大的缺陷，顯然是不合理的。
貝克還指，桑切斯在對房東 RTB 投訴的回復中包含了房東A某的壹封電子郵件，“似乎支持了他的立場”。正如法院判決中所轉載的，電子郵件的相關內容如下：“地下室的費用已從租金中扣除。”
根據貝克的決定，桑切斯試圖在 RTB 聽證會上引用該證據或其他證據，但在聽證會壹小時的時限到期之前，他無法找到他想要的東西。
RTB 仲裁員向他保證，他將有機會在第贰次聽證會上專門就包未付租金的投訴提出證據，但當房東撤回該投訴時，桑切斯普失去了這個機會。
貝克的裁決表明，RTB 仲裁員需要在桑切斯對終止租賃通知的質疑被拒絕的同時做出金錢裁決。法官認為仲裁員未能闡明這壹事實，“未能確保相關爭議得到壹起審理，也未能確保與兩起爭議中未付租金問題相關的所有證據均於 2024 年 4 月 15 日提交仲裁員，再加上仲裁員的誤導性保證，“聽證會在程序上對租客桑切斯不公平。”
最後，高院法官下令撤銷 RTB 裁決，並將案件發回該機構重審。
REF:
https://bc.ctvnews.ca/decision-upholding-b-c-man-s-evicti...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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