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日期: 2024-08-26 | 来源: BC省府 | 有1人参与评论 | 专栏: BC省府 | 字体: 小 中 大
BC房屋厅新闻稿
2025年的租金增幅将与通胀挂钩
维多利亚 ─ 卑诗省府将2025年度的可允许租金增幅与3%的通货膨胀率相挂钩，低于今年3.5%的可允许增幅。
房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「与上届政府将租金增幅设为通胀率外加2%的政策相比，我们将租金增幅与通胀挂钩的做法，为租房者节省了数百元。我们知道很多租房者都陷于生活成本的困境，为租金涨幅设上限不仅能保护租户免遭不合理涨租，还使业主能够应付不断上涨的开支，有助于卑诗省的出租房屋市场保持出租物业供应稳定。」
2025年的租金可允许最高增幅，将从2025年1月1日开始生效。2018年之前的政府政策，允许租金增幅为通胀率额外增加2%，这使卑诗省普通家庭平均每年额外花费数百元租金。
自2017年以来，省府已采取多项措施更有效地保护租户，包括禁止非法迫迁、对恶意驱逐租客的房东加强经济处罚，以及当租户家中增加19岁以下儿童时，通过限制涨租来保护扩展中的租住家庭。此外，自2022年11月以来，住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 的审理等候时间大幅缩短了64%。
另外，省府还提供住宅租户退税 (renter’s tax credit)，每年为卑诗省的中低收入租房者提供400元退税补助。卑诗省还是加拿大首个在全省范围内创建租金银行 (rent bank) 的司法管辖区，以便在紧急情况下为租户提供无息贷款。
2020年和2021年的疫情期间，省府冻结了租金上涨以支援租房者，随后在2023年和2024年，省府将年度租金涨幅限制在远低于通胀率之下，明年的租金涨幅上限也是对于上述措施的延续。随着通货膨胀逐步恢复到正常水平，卑诗省府允许的租金上涨幅度也回归到与本省的消费者物价指数 (Consumer Price Index) 相挂钩。
租住者事务省长联络人及温哥华西端 (Vancouver West End) 选区省议员贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说：「将年度租金增幅与通胀挂钩的措施，与租住房屋工作组 (Rental Housing Task Force) 的建议相一致，旨在支援租户，并确保出租房屋能够继续供他们使用。自2017年以来，我们取消了上届政府在通胀率之上自动增加2%的涨租措施，并通过将租金上涨限制在通胀范围内的做法，为本省家庭节省了数千元。」
随着更频繁且严重的酷热天气来袭，住宅租务处近期对于在无合理依据情况下禁用空调 (air-conditioning，简称AC) 设备和降温工具的相关信息进行了更新，以进一步支持租户。这些更新信息为业主和租户提供了特定降温措施的指引，例如遮阳伞、遮阳篷和反光窗帘，旨在为业主和租户提供更明确的规定。对于在家中添置AC设备或降温工具有疑问的租户，省府鼓励他们与业主沟通。如果双方无法达成解决方案，请致电1 800 665-8779咨询住宅租务处，服务人员可以为您提供解决选项。
速览：
• 可允许的加租上限，是根据截至上一年7月的前12个月卑诗省所有项目消费者物价指数的平均百分比变化决定
• 2025年，预制房屋 (manufactured-home) 园区租金的最高增幅也将为3%，外加按比例计算的地方政府征税和受监管水电费用变化额
• 加租上限不适用于商业租赁、租金与收入挂钩的非牟利性住房租赁、合作社住房和一些辅助式生活设施
• 如果业主选择提高租金，则必须遵守《住宅租务法》(Residential Tenancy Act) 的规定，并使用正确的涨租通知表 (Notice of Rent Increase)，提前整三个月向租户发放通知。租金在12个月内不能增加超过一次
了解更多：
有关可允许租金年度增长幅度的信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
了解有关省府新推出的《人人安居》(Homes for People) 行动计划，请浏览： https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436
了解政府为解决住房危机并为省民提供可负担房屋而采取的措施，请浏览：https://strongerbc.gov.bc.ca/housing/
了解有关卑诗省租户或房东权益的更多信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
了解保护租户免受极端高温天气影响的政策信息，请浏览：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/res... guidelines/gl8.pdf
了解有关卑诗房屋局 (BC Housing) 提供的租金援助计划资格信息，请浏览：https://www.bchousing.org/housing-assistance/rental-assis...
了解有关卑诗租金银行援助和服务的资格条件，请浏览：https://bcrentbank.ca/how-to-apply/
有关卑诗省租金上涨历史的背景资料，请浏览：https://news.gov.bc.ca/files/Backgrounder_RentIncreases.pdf
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