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日期: 2024-08-30 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
换句话说，全国拥有老房子最多的省市，就是过去20年城镇化最高的省市
这也很好解释了为什么第一名会是上海
作为我国最早开埠的国际化都市，当之无愧全国城镇化的领头羊
伴随过去经济快速发展也让上海的住房老龄化远高于其他省市
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只是没想到上海的房屋老龄化，能这么高
就是这次数据盘点下来，知道上海老房子多但没想到这么夸张，堪称压倒性
第一，是老房子绝对的多
50.38%
全国唯一一个占比超过50%的地区
如今你在上海这座城市看到的房子，超过一半的数量都是房龄超25年的老房子
包括在二手市场
我找兔博士粗略拉了下截止2024年8月上海的挂牌数据
近三年来房龄超过20年的小区，挂牌数量基本在60%以上
这些老房子已经成为占据上海楼市二手房源供应量绝对的市场主力
具体到各区
抛开最大的浦东，靠前的杨浦、闵行、徐汇、普陀，主要还是以中心城区为主
以杨浦为例
作为上海的老工业区，如今杨浦挂牌最多的鞍山三村、鞍山四村等小区，正是始建于20世纪50年代，上海市最早的工人新村之一
也曾是大量工厂工人、劳模居住的地方
别说房子老了，据说住在哪里退休的工人，社区内60周岁以上老人占比就高达48%
而这也是上海房子老龄化的第二个特点
绝对的老
这里我单独把全国修建于1949年以前，也就是房龄超75年的房子拎出来了
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