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日期: 2024-09-01 | 来源: 正商参阅 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | 字体: 小 中 大
时间，这位曾经的盟友，现在却成为了最大的变数。
近日，一则消息在房地产圈引起轩然大波。
李嘉诚旗下上海“巨无霸”项目——高尚领域40%股权再次遭遇流拍，尽管起拍价较上次下调了10%，降至48.14亿元，却依旧无人问津。
这一数字，本应吸引众多投资者的目光，结果却是出人意料的冷清。
拍卖的细节也令人玩味：仅有一位报名者，却吸引了近2.4万人的围观，但最终，这场拍卖以零出价告终。
事实上，这已是该项目股权的第二次拍卖。首次拍卖时，起拍价更是高达53.49亿元，结果同样因为缺乏买家而流拍。
这个曾被誉为上海中环最大城市综合体的项目，如今却陷入尴尬境地，令人唏嘘。
01
两次拍卖，两次尴尬流拍
高尚领域项目，自2006年在上海普陀区拿地起便备受瞩目。
由李嘉诚的长实集团与和润集团联手打造，以其117万平方米的体量，集酒店、办公、住宅和娱乐多功能于一体的设计，坐落于上海中环核心位置，被誉为“巨无霸”商业项目。
2020年4月，项目商业部分的开业，曾给市场带来一线希望，似乎预示着项目正按计划顺利推进。
然而，和润集团的债务危机突然爆发，如同平地惊雷，给这个备受瞩目的项目蒙上了一层阴影。
危机不仅动摇了和润集团的稳定性，其法定代表人虞松波也因债务问题遭受消费限制，并被列入失信被执行人名单。
这突如其来的变故，给项目带来沉重一击。
在京东资产交易平台上，项目的40%股权拍卖遭遇了两次尴尬的流拍。
首次拍卖以53.49亿元的高价起拍，因无人问津而黯然收场。第二次拍卖，起拍价降至48.14亿元，尽管有1人报名，但最终仍未能逃脱流拍的命运。
这一结果出乎预料，市场的冷漠反应，与项目背后的品牌光环形成了鲜明对比，让人不禁对项目的未来充满疑惑。
除此之外，项目本身的不确定性，如部分房地产尚未取得实测报告，土地出让金的补缴问题也未得到妥善解决。
这些悬而未决的问题，如同一块块绊脚石，让潜在的投资者望而却步。
在这样的背景下，谁还愿意接手一个背负着巨额债务的项目？谁又能保证项目后续开发的顺利进行？
面对这样的困境，高尚领域项目的未来变得扑朔迷离。
02
李嘉诚的谨慎
尽管对项目抱有厚望，但在当前市场环境下，长实集团选择了谨慎。
在高尚领域项目的股权拍卖中，长实集团作为大股东，握有优先购买权，却出人意料地选择了沉默，按兵不动。
这种谨慎态度，引发了市场的广泛关注和猜测。这是否意味着长实集团对项目的未来缺乏信心，还是说，他们在策略性地等待一个更有利的购买时机？
这种沉默背后，或许隐藏着更为深远的考量。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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