-
日期: 2024-09-08 | 来源: 城市财经 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | 字体: 小 中 大
01
京沪深楼市，效果转弱
环顾过去三年的疯狂救市，会发现一个问题，政策作用的时间越来越短，如今，一般效果都只有一两个月。
以目前公布成交数据的深圳、上海、北京来说。
深圳5月末降低了首付比例和房贷利率。
首套房首付由30%降至20%，商业贷款利率由原来的LPR-10BP降至LPR-45BP，降低了35个基点，根据目前的LPR计算，利率已经降至3.5%。
二套房首付由40%降至30%，商业贷款利率由原来的LPR+30BP降至LPR-5BP，同样降低了35个基点，根据目前的LPR计算，利率降到了3.9%。
在新政作用下，6月、7月深圳的二手房网签量均冲到了5000套以上。但8月份，再次跌破5000套。
可见，效果已经褪色。
上海也是5月末下调了首付与贷款利率，6月份二手房成交量直接干拔到2.64万套，创三年多新高。7月与8月效应退去，8月份上海二手房（含商业）共计成交17884套，环比下跌12.25%。
北京方面，在上海、深圳、广州降首付一个月后的6月末，北京跟进。
首套房首付，无论是商贷还是公积金贷款，最低下调至20%。
二套房首付以五环为界线，五环内首付35%，五环外30%。
新政作用下，7月份北京的二手房成交量冲破了1.5万套，高达15575套。然而8月份又跌破了1.5万套，为14363套。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见