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日期: 2024-09-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: BC省府 | 字体: 小 中 大
古德曼的客户曾出售通过租赁保护基金计划购买的房产。其中包括位于本拿比 Pender 街 3940 号的一栋 41 套公寓大楼，售价为 1195 万元。他说，在目前低迷的市场中，任何出售房产的人都很高兴能找到政府资助的买家。
但他也公开批评该计划，认为该计划没有有效利用纳税人的钱。他认为，考虑到高昂的地价，大房东和机构投资者更有能力更有效地提供更多更经济的出租单元。
他还表示，省政府以交通为导向的区域密度政策与租赁基金相冲突。他表示，TOA 政策试图增加密度，而租赁基金却在适得其反。他举了一个例子，花费 7100 万元购买高贵林市中心社区的一对住房合作社。2860 和 2865 Packard Avenue 的 290 个单位位于一块占地 6.5 英亩的低密度地块上，靠近 SkyTrain 站，对面是一个大型购物中心，附近有一个 9 英亩的停车场。Goodman 估计，以平均 750 平方英尺的面积计算，该地块可以再容纳 770 个新单位。
“该基金正在帮助将房产交到非营利组织手中，许多人会认为这是一个很好的结果，”古德曼说。“我们与许多非营利组织合作，重视他们提供的服务。我们捐出了自己的钱和时间，以确保他们能够继续为社区服务。但该计划对全省的负担能力毫无帮助，”他说。“没有建造新的住房。我们只是将出租单元从一般住房存量中移除，并将其放入低于市场价格的市场部分。对于有幸住在这些建筑中的 1,500 名左右的居民来说，这无疑会有所帮助。但是，卑诗省的主要租赁市场有超过 200,000 个单元，将 1,500 个单元的租金保持在低位对该省其他租户毫无帮助。
“这只是杯水车薪，实际上可能会推高其他市场的租金，因为现在可供普通民众居住的房屋减少了 1,500 套。如果目标真的是帮助租房者，那么有更有效的方式来花掉 5 亿元的纳税人资金。”
REF: https://storeys.com/bc-rental-protection-fund-multi-famil...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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