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日期: 2024-09-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: BC省府 | 字體: 小 中 大
古德曼的客戶曾出售通過租賃保護基金計劃購買的房產。其中包括位於本拿比 Pender 街 3940 號的壹棟 41 套公寓大樓，售價為 1195 萬元。他說，在目前低迷的市場中，任何出售房產的人都很高興能找到政府資助的買家。
但他也公開批評該計劃，認為該計劃沒有有效利用納稅人的錢。他認為，考慮到高昂的地價，大房東和機構投資者更有能力更有效地提供更多更經濟的出租單元。
他還表示，省政府以交通為導向的區域密度政策與租賃基金相沖突。他表示，TOA 政策試圖增加密度，而租賃基金卻在適得其反。他舉了壹個例子，花費 7100 萬元購買高貴林市中心社區的壹對住房合作社。2860 和 2865 Packard Avenue 的 290 個單位位於壹塊占地 6.5 英畝的低密度地塊上，靠近 SkyTrain 站，對面是壹個大型購物中心，附近有壹個 9 英畝的停車場。Goodman 估計，以平均 750 平方英尺的面積計算，該地塊可以再容納 770 個新單位。
“該基金正在幫助將房產交到非營利組織手中，許多人會認為這是壹個很好的結果，”古德曼說。“我們與許多非營利組織合作，重視他們提供的服務。我們捐出了自己的錢和時間，以確保他們能夠繼續為社區服務。但該計劃對全省的負擔能力毫無幫助，”他說。“沒有建造新的住房。我們只是將出租單元從壹般住房存量中移除，並將其放入低於市場價格的市場部分。對於有幸住在這些建築中的 1,500 名左右的居民來說，這無疑會有所幫助。但是，卑詩省的主要租賃市場有超過 200,000 個單元，將 1,500 個單元的租金保持在低位對該省其他租戶毫無幫助。
“這只是杯水車薪，實際上可能會推高其他市場的租金，因為現在可供普通民眾居住的房屋減少了 1,500 套。如果目標真的是幫助租房者，那麼有更有效的方式來花掉 5 億元的納稅人資金。”
REF: https://storeys.com/bc-rental-protection-fund-multi-famil...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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