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日期: 2024-09-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
虚假和误导
买家向金融服务管理局投诉，要求赔偿“由于上市代理的虚假和误导性广告”而导致其家人的时间和旅行费用。
监管机构就该投诉联系了内陆房地产经纪人协会，调查显示，该广告在出售后发生了变化，并发出通知称：“卧室虚拟布置，照片已被编辑，以删除大部分个人物品。”
涉及事件的女经纪在辩护中告诉BCFSA，她“代表了卖方客户的最大利益”，并且“她认为买方熟悉该房产，因为买方的家人几年前就拥有该房产”。
经纪还表示，买家对该房产的前两笔报价（起价为 40 万元）是在房产内部照片发布之前提交的。
买家反驳称他根据修改后的照片中显示的房产状况提高了对小屋的最终报价。
房地产服务法
监管机构维持了先前的调查结果，称房地产经纪人两次违反了BC省的房地产服务法；首先，在上市方面未能以合理的谨慎和技巧行事；其次，在她知道或理应知道广告包含虚假或误导性陈述或失实陈述的情况下，发布该房产的买房广告。
监管机构对第一次违规行为处以 5,000 元的罚款，对第二次违规行为处以 1,000 元的罚款。
官员表示“无论（买家）是否依赖这些照片，我认为任何查看该房产 MLS 广告的潜在买家都会留下这样的印象：由于照片经过数字修改，该房产的修复状态比实际状况要好。”- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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