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日期: 2024-09-17 | 来源: 第一财经 | 有1人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
“过去南沙房地产的发展比较快，为本地的基础设施和招商引资重大项目落地作出了巨大的贡献。但是要实现南沙立足湾区、协同港澳、面向世界的重要发展，还有大量的交通基础设施，以及大的项目落地，需要通过房地产来提供资金。”
李宇嘉认为，过去南沙限购政策比较严格，担心房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功能和产业落地，这两年房地产快速下行，现在南沙则面临房地产行业下滑太快的问题，对区域财政能力，基建投资造成了影响，因此，稳定房地产的任务很重。而且，现在房地产行业的投资需求几乎没有了，南沙又需要吸引湾区创业者，这应该是南沙全面取消楼市限购政策的原因。
“买房落户”的吸引力
值得一提的是，在南沙区传出“买房即可落户”之前，广州的花都区已经开启了买房即享受“准户口”待遇，成为该轮房地产中期中，首个一线城市“买房送户口”的案例。
今年8月，广州市花都区住建局公开发文称，非广州市户籍人员在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都“花卡”，凭花都“花卡”及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
据第一财经不完全统计，今年以来，南京、苏州、佛山、武汉等多个城市已出台了关于买房即落户的新规。南京明确表示，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户；苏州、佛山、合肥等地推行“买房即可申请落户”，并允许配偶、未成年人子女等随迁；武汉称，若因房屋尚未交付而无法直接办理落户的，可凭《商品房买卖合同》及缴费凭证等申请提前办理落户手续；而辽宁的省会城市沈阳，租房就能落户。
实际上，更早的“买房送户口”是在20多年前的1999年，为了减少积压的商品房，广州市买房送蓝印户口本，拥有蓝印户口即可享受和广州户口一样的福利，类似于今天的“人才绿卡”，达到一定门槛后可以转为正式广州户口。除了广州，上世纪90年代末，一线城市深圳、上海也曾实施过“买房送户口”的政策。直到本世纪初，随着城市人口快速增长，商品房库存下降，“买房送户口”的政策才取消。可以说，与多年前的逻辑一样，现在不少城市推出“买房送户口”，也能在一定程度上减轻商品房库存压力。
落户限制更少也是一种趋势。今年7月末国务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》就提及，“全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求，全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件。完善城区常住人口500万以上超大特大城市积分落户政策，鼓励取消年度落户名额限制。”此外还强调，要保障随迁子女在流入地受教育权利。
广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，买房落户未来是普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户。李宇嘉也提及，想要买房落户的居民应该关注户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。
中原地产首席分析师张大伟此前发文表示，从全国范围看，十几年前买房送户口的时代回来了。对于一二线城市，尤其是教育资源相对富裕的城市，“买房送户口”的吸引力依然很大，例如二线城市中的天津，一线城市中的北京、上海。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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