-
日期: 2024-09-23 | 來源: 德國之聲 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
恒大資不抵債
中國房產巨頭恒大集團才剛於今年1月底遭香港高等法院裁定資不抵債，勒令清盤。碧桂園債務估計約1.36萬億人民幣（約1900億美元），接近其1.43萬億人民幣的資產；恒大集團負債則達到3000億美元。恒大2023年9月22日提交給證券監管機構的公告中稱，由於房地產銷售不如預期，該公司認為有必要重新審視350億美元的債務重組的方案。9月底，恒大證實其創始人許家印"因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施"。2021年恒大陷入資不抵債，導致了壹系列開發商違約，引發了中國的房地產泡沫崩解。
金融信托巨頭陷入財務危機
2023年8月，有報道稱中國最大私人信托公司中融信托出現財務危機，無法完成信托產品的兌付，影響范圍可能達到人民幣3500億元。其母公司中植集團也承認有流動性困難，計劃債務重組。8月16日，約贰拾名抗議者在北京中融信托大樓前抗議要求還錢，他們購買了高收益的金融產品，卻無法得到兌付。信托業歷來是房地產商重要的資金來源，房地產業的爆雷也使信托業陷入危機。
放松限購刺激房市效果不彰
中國央行2023年8月宣布降低首次購房者現有抵押貸款利率，以及部分城市的購房首付款比例。從8月末到9月初，廣州、深圳、北京、上海相繼官宣實施"認房不認貸"政策，名下無房人群的購房門檻比之前降低，不少購房人將由贰套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。此後有報導指北京的房產交易出現小幅反彈。但更多的專家指出，這些措施可能會使房地產交易中產生短期反彈，但不足以穩定房地產市場。”
空置房屋“14億人住不完”
據中新社發布的壹段視頻，中國國家統計局原副局長、全國人大財經委副主任的賀鏗9月23日在2023中國實體經濟發展大會上稱，“現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，但是14億人可能住不完。”他認為“房地產企業必須轉型，早轉型早主動”。
數百萬套房屋未售出
資產管理集團思睿投資（Grow Investment）首席經濟學家洪灝表示，調整中國的房地產行業可能需要多年甚至長達拾年的時間。“原因是，我們為中國人建造了太多的住房。”中國國家統計局的數據顯示，截至2023年8月底，全國未售出房屋的總建築面積為6.48億平方米。根據路透社的計算，以平均房屋面積90平方米來算，中國未售出房屋的總建築面積當於720萬套房屋。這還不包括因現金流問題已售出但尚未竣工的大量住宅項目。
中國8月房產、就業數據
在中國奮力提振疲弱的經濟之際，先前公布的8月經濟數據顯示，中國新房價格同比下降5.3%，創下自2015年5月以來的最大跌幅，也是新房價格連續第拾肆個月下滑。
從今年初至8月以來，中國房產開發投資金額同比減少10.2％，新建房屋銷售額減少23.6％，商品房貸售面積則上升13.9％。
另外，8月的中國青年失業率攀升至18.8％。此外，全國城鎮調查失業率為5.3%，較上月上升0.1個百分點，同樣是今年最高。
中國國家統計局的數據顯示，8月份，中國全國城鎮不包含在校生的16歲至24歲勞動力失業率為18.8%，比上月上升1.7個百分點，連續兩個月上升，創今年以來新高。
7月，中國官方公布的16至24歲青年失業率達17.1%。而今夏高校畢業生人數則為1179萬人。
當時統計局新聞發言人劉愛華解釋稱，失業率上升主要受高校畢業生集中進入勞動力市場等因素影響。
中國力推“共同富裕”
中國自2021年推動共同富裕目標，旨在解決經濟成長放緩之際的社會和收入不平等問題。
中國國企及私有金融公司均采取相關措施，除了減薪及減少發放獎金外，先前也有大型國有信托基金及中型銀行員工披露，公司要求員工不可“炫耀奢華生活”，在社群平台上發布昂貴服飾或餐飲的照片，避免引起監管部門的關注。
本月初，路透社也曾經報道中國前拾大的基金管理公司“招商基金管理公司”要求高階主管退還過去伍年超過新上限的薪資。
此外，擁有中國第叁大資產的中國建設銀行，也在今年7月被揭露要求總部員工減薪至少10％。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見