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日期: 2024-09-24 | 來源: VOA | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
這位房仲總監還說，中國人行現在推出的救市方案，思維邏輯仍相當老套，還是要靠房地產來驅動經濟，但已時不我予，除因中國經濟低迷，信心和內需皆不振，民眾購屋意願低落外，中國房市還面臨壹個少子化的結構問題，長輩若有房，年輕人直接繼承，不會投入房市，若是無殼族的窮忙年輕人，上有老、下有小，經濟壓力也恐大到難有余錢買房，這都是中國房市發展的不利因素，更何況明年的全球經濟前景可能不比今年好，中國民眾消費降級的趨勢恐持續。
藺常念:中國經濟比想像低迷，決策者終於“認錯”
香港智易東方證卷有限公司行政總裁藺常念也以“太遲、太少”形容最新的救市方案，雖然他說，有方案總比沒有好。
他說，人行應於壹年前就推出，且人民幣萬億的規模不夠，因為光是恒大壹家虧空的資產就高達數拾萬億，其他中國房企每家虧空的財務規模也以萬億計，所以，他估計，人行年底前肯定還要再放水壹次。
對於救市規模，在肆川的網媒“深藍財經”9月22日刊登中國國務院發展研究中心原副主任劉世錦的經濟解析長文，他於末尾結論建議，中央政府“推出壹攬子刺激加改革的經濟振興方案”，其中“具體包括(人民幣)10萬億刺激規模。”
對此，藺常念說，劉世錦建議的規模凸顯中國經濟惡化的可能程度，但這樣的資金規模是人行現在釋出金額的10倍之高，等於要中國政府負債10萬億人民幣救市，恐非其能力所及。
他還說，此次人行救市方案的政治意義是，中國的經濟決策者終於“認錯”，且願意出手救市，也彰顯出中國經濟之低迷，到了不救不可的階段，尤其中外企公司，如本田中國和思科等紛傳裁員消息，早就凸顯出中國經濟基本面不如預期。
藺常念也說，中國房價腰斬後，人行現在才出手救的難度不低，但最根本的改革還是要仿效國際趨勢，趁房市低谷期開始課征房產稅，才能有效改善中國房市的病灶，恢復房市的健全度。
藺常念告訴美國之音:“要徹底改革，就要用房產稅來代替賣地，成為地方政府的開支來源，如果不做這壹個改革……沒有改善樓價的問題，經濟只會慢慢地差下去。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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