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日期: 2024-10-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華島薩尼奇的壹位房東稱，由於房客逾期壹年未付房租並在其院子裡留下壹堆垃圾，他損失了 33,000 元的租金、清潔費和房屋維修費。
78 歲的愛德華·普萊斯 (Edward Price) 已經將房屋出租給租戶超過 20 年，期間管理過數百人。
現在，他對租客的信任受到了考驗，因為前租客逾期住了壹年，在他的房子裡留下了破碎的窗戶、牆上的大洞、塗鴉以及堆積如山的垃圾。
普萊斯說：“由於各種原因，我不得不驅逐租客，主要是因為付不起房租，但這太令人氣憤了。”
2023 年 5 月，普萊斯將自己的房子租給了壹名租戶，租期為肆個月，但兩個月後，這名租戶停止支付租金。在要求付款後，租戶拒絕了，普萊斯告訴他，他不會將租約延長到最初的期限之後。
他說，他了解到租戶提供的證明是不合法的。
“他說他在壹家搬家公司工作，但背部受傷，所以沒去上班。我給這家搬家公司打電話，他們說‘哦，我們隨時可以讓他回來。’那不是搬家公司，而是他的壹個朋友，”普萊斯說。
普萊斯花了接下來的壹年時間試圖通過住宅租賃部門（RTB）驅逐租戶，但他表示，由於他的健康狀況每況愈下，這個過程非常復雜且困難。
普萊斯說，自去年 8 月以來，他曾向薩尼奇警方尋求幫助，但未能驅逐房客。
督察科瓦萊維奇 Damian Kowalewich 表示，對於租賃糾紛，警方的權力有限。他說：“我們將會出席，逐案調查，並盡力補救，我們知道大多數情況下，這個問題都會回到住宅租賃部門。”
普萊斯說，幾個月來，這名租戶不斷地將物品搬到他的房子裡，整夜整夜地，把房間和院子都塞滿了。
“那裡有自行車車架和輪胎，他試圖將電池組連接到他找到的壹些自行車上。我真的不知道他是怎麼把這些東西弄到這裡來的，”普萊斯說。
薩尼奇的房東說，這套房子的家具和電器都損壞了，石棉堆積，還出現過壹次老鼠侵擾。
今年早些時候，BC省修改了規定，要求房東如果打算使用該房屋，必須提前肆個月通知租戶。但是，根據損壞、安全風險和未付租金等情況，某些協議只需提前 10 天通知即可終止。
普萊斯的兩個兒子介入並向房客發出了驅逐通知。
亞倫·普萊斯設法獲得了占有令。占有令賦予房東雇傭法警驅逐租戶的權力。
“當時我給租客發了幾份驅逐通知，但他就是不肯看壹眼，甚至不從我手裡拿走，”普萊斯兒子說。“警方的支持很少，而且我認為，當執法不力時，誰想表現得更無恥，誰就能逃脫懲罰，”
在通過郵件發出驅逐通知後，租戶最終於 9 月中旬離開，但留下了大部分雜物。
房東普萊斯表示，住宅租賃部門（RTB）應該派檢查員來處理像他這樣的極端情況，以便更快地解決問題。
“我壹點都不尊重 RTB。他們完全站在租戶壹邊，不再站在房東壹邊。”
清潔、維修和更換他單位裡的東西需要幾個月的時間。普萊斯說他不確定今後是否會再次租給租客。
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