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日期: 2024-10-05 | 來源: 真叫盧俊的地產觀 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
10月3日浦東叁林招商臻境售樓處
銷售跟我說新政後售樓處到訪量翻番不止
去化速度也從9月的日均2套，跳漲到國慶的日均6-7套
天色將晚也不妨礙客戶紛紛落座下定簽合同，以往的猶豫似乎瞬間煙消雲散
10月3日浦東叁林招商臻境售樓處
其實這類外環外新盤的逆勢跳漲背後有著更深層面的市場邏輯
首先社保3年改1年意味著更多年輕人有了上車資格
年輕人不是壹定買在外環外，但年輕人就算在家人支持下能撬動的總價段也大概率鎖定內中環老破小或者外環外新房
尤其政策鎖定的范圍沒變依然是全市贰手和外環外新房
這兩項疊加能買的就是外環外新房
那這時候越靠近外環外的新房項目就越吃香
這時候這些區域的品質新房就吃香了
而這也是時代之城這類項目能在新政後幾天內突然爆火的背後的底色
03
最讓我意想不到的是臨港
臨港作為這次新政重點輻射地，臨港的限購被進壹步放開
原本相對全市更為寬松的限購政策現在被執行為
可增購1套
但這是臨港，政策真的會有用麼，為此我也坐了兩小時車去了趟
到那驚呆了
這裡的銷售跟我說新政來之前這裡每天差不多20-30組客戶，最後成交1-3套
而10月3日這天他們售樓處來了近百組客戶，成交了20-30套
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