-
日期: 2024-10-15 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
根據廣州市住房和城鄉建設局公布的數據，新政實施以來（9月30日至10月12日），廣州房地產市場成交量明顯增加，全市壹手住宅認購量6687套，是去年同期的2.37倍，贰手住宅網簽3771套，同比增長23%。
京滬贰手住房單日成交量創下新高，新房市場重現“茶水費”
京滬表現同樣亮眼。監測數據顯示，在國慶假期後的首個周末，北京和上海的贰手房成交量均創下單日新高。
其中，上海於10月13日全市贰手房網簽1334套，創下去年9月以來單日新高。
上海上壹次贰手房破千套還是在今年6月份。彼時，上海於5月27日發布“滬九條”新政，隨後的6月28日、6月29日連續兩日成交超千套。
根據安居客上海監測數據，“滬柒條”出台後，撇開假期柒天來看，假期後六天（10月8日至10月13日）贰手房共成交5816套，日均成交969套。這壹數據相比“5.27新政”後六天平均成交889套的水平也提升了不少。
綜合今年10月前13天表現看，10月1日至13日，上海贰手房總成交套數達到7949套，環比上漲7.7%；而相較於去年同期，漲幅更為明顯，成交同比漲幅超75%。
上海中原地產市場分析師盧文曦提及，“從我個人判斷而言，上海短期成交量止跌是能夠看得到的，而且是壹個大概率的事件，這也意味著後續的價格也會擺脫下跌的趨勢。”
北京的節後市場熱度同樣不減。據北京鏈家統計，節後首周，北京鏈家贰手住宅成交量較前壹周增長58.4%，與節前常規水平相比增長135.9%，單周成交量達到今年以來的最高水平。節後首個休息日（10月13日）贰手住房單日成交量再創新高，超過國慶假期最後壹天（10月7日），為2021年1月以來的最高水平。
我愛我家東直門商圈經理曲義超也表示，新政發布後咨詢買房的客戶量明顯增多了，贰手房帶看量比去年長假增加了67%，比新政發布前也增加了30%左右，新房帶看也有增長，差不多增加了20%。贰手房交易最終成交的簽單量則是去年同期的4倍，新房方面目前成交量相比上月同期差不多增加了10%。
價格方面而言，多名經紀人反饋，目前看咨詢量和帶看量有所增加，但成交價格上還沒有明顯的變化。
北京鏈家研究院分析師冷會指出，9月下旬中央和北京市的壹系列利好政策出台以來，贰手住房市場活躍度顯著提升。據北京鏈家統計，國慶假期期間客戶咨詢量、帶看量和成交量等指標較往年同期均有較大幅度增長。節後市場熱度不減，成交量走勢始終保持高位運行。
新房市場表現與贰手房市場不相上下。從國慶假期數據看，中原地產監測數據顯示，受新政帶來的窗口期井噴影響，2024年國慶長假，北京樓市成交量是最近多年來同期的最高點，新建住宅成交上漲超過200%。
隨著市場的火熱，“茶水費”重出江湖。據媒體報道，10月14日，北京興鼎房地產開發有限公司針對北京宸園項目發布嚴正聲明，明確表示未授權任何第叁方發布或轉載項目信息。該公司指出，近期市場上出現收取“茶水費”等行為，已涉嫌侵犯公司權益。據悉，上述項目於9月28日取得預售許可證，共推出14棟樓606套房源，備案價為11.7萬元/平方米。
中指研究院研究副總監徐躍進認為，9月底中央系列舉措有效地提振了市場信心，核心城市市場“回穩”態勢明顯，居民置業信心開始恢復，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。肆季度若政策持續發力、經濟加快復蘇，核心城市樓市或將築底企穩，房價跌幅亦有望收窄。另外，今年肆季度對明年房地產預期和走勢至關重要，相關舉措若能夠在肆季度前期集中落地形成合力，將對明年市場企穩形成有力支撐。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見