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日期: 2024-10-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）经季节性调整后，9 月份加拿大全国新屋开工量增长 5%，但8 月份却下降了 22%。
尽管9月份新屋开工数量暂时增加，但行业观察人士警告称，缓慢的建设速度仍不足以解决加拿大日益恶化的住房短缺问题。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，我们的新屋开工量仍然“远低于”实现住房目标所需的数量。
经季节性调整后，9 月份新屋开建量为 223,808 套，高于 8 月份的 213,012 套，但六个月的趋势下降了 1.9%。
今年迄今（1 月至 9 月），实际未经季节性调整的城市新屋开建量同比增长2 %，数量从 2023 年的 165,559 套增加到今年的 168,897 套。
但问题是加拿大目前没有建造足够的住房，特别是在住房负担能力最低的安大略省和BC省。
“今年迄今为止实际住房开工量的增长主要得益于阿尔伯塔省、魁北克省和大西洋省份多户型和独立式住房数量的增加。相比之下，安大略省和BC省今年迄今为止所有住房类型的开工量均有所下降，”加拿大按揭及住房公司副首席经济学家 Kevin Hughes 表示。
“尽管 9 月份住房开工量有所增加，但仍远低于恢复加拿大城市中心住房负担能力所需的水平。”
在人口超过 10,000 人的市中心，9 月份经季节性调整后的新屋开建量增长了 6%，其中多户住宅开建量增长了 6%，达到 210,002 套，独户住宅开建量增长了 5%，达到 46,602 套。在农村地区，9 月份新屋开建量共计 13,806 套。
从地区层面来看，多伦多 9 月份继续表现疲软，年初至今实际新屋开工数下降 20% 至 31,948 套，而 2023 年为 39,980 套，但值得注意的是，2023 年是新屋开工数创历史新高的一年。
温哥华的情况也好不到哪里去，今年迄今为止的实际新屋开工量从 25,217 套下降到 20,503 套，下降了 19%，但 2023 年对他们来说又是异常丰收的一年。
蒙特利尔的新屋开工量增长了 15%，但情况却截然相反，2023 年的新屋建设量“创历史新低”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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