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日期: 2024-10-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
大温哥华地区人口预计将 在 2024 年达到并超过 300 万，如果预测正确的话，到 2041 年该地区将增加 100 万人，总人口达到 400 万。
大温哥华地区 10 年人口增长历史（左）和 10 年人口增长预测（右）。（Rennie）
尽管在非永久居民移民数量连续两年创纪录增长之后，联邦政府已宣布打算放缓移民速度，但预计人口增长仍将保持高位。
雷尼指出，相对于人口而言，大温哥华地区的房地产市场活动通常比该省其他市场要少，但今年的情况并非如此。
需要考虑的一些输入因素包括加拿大劳动力市场疲软，失业率两年多来一直呈上升趋势，目前已接近 25 年来的最低水平，而职位空缺已恢复到疫情前的水平，再加上加国的劳动生产率不断恶化。
加拿大的借贷再次上升，高通胀已成为过去，尽管加拿大央行在将政策利率降至相对中性水平之前仍有很长的道路要走。
雷尼声称，联邦政府增加资本利得税的新干预政策阻碍了对新住房供应的投资。
BC省政府对 Airbnb 和 Vrbo 等短期租赁的限制性政策也没有对住房供应产生明显影响，但对过夜游客住宿产生了负面影响，从而影响了旅游业。Rennie 建议，有限数量的短期出租房屋适合为在社区生活、工作和/或学习的人提供长期出租住房。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-housing-s...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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