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日期: 2024-10-25 | 來源: 每日人物 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
柳薇對“卷”的終點產生了懷疑。她和丈夫都是小鎮做題家，從山東山西兩個高考大省卷出來，考入北京大學，進入穩定單位工作，可謂“卷到了極致”。如今收入預期可觀，並不存在裁員、房貸斷供的問題，卻依然保守謹慎，對置換房子的首付與房貸配置，柳薇的打算依然是伍伍開，“不背太多債，拾年內還清”。
雖然現在北京的首套房首付比例降到了15%，首付少了，但杠杆大了，“我這樣的家庭都不敢這樣去操作”。
剛剛賣掉的70平方米的小房子曾承載著她和丈夫的青春記憶，他們在這裡結婚，生女，還收養過壹只流浪狗。以前不忙的時候，他們還會在露台上聊聊天，吹吹風，看春花賞冬雪。可隨著工作變忙和孩子出生，回到家就是看孩子睡覺，起床就收拾孩子然後去上班，露台變成無用的閒置空地了，“沒有時間打理了”。
露台這種“無用”的東西，在有余裕時，是希望和美好的象征，在緊縮時期，也可能淪為生活的雞肋。
對露台的態度也投射了柳薇這些年越來越務實的改變：年輕的時候還“很有理想，覺得要做出什麼讓世界震驚的東西”，現在想的是“能住壹個大壹點的房子，讓孩子有壹個比我們更好的起點，老了也能安安穩穩地退休，就這麼壹點點小小的願望”。她記得2014年剛工作時，壹個月掙幾千塊，就敢買大牌，如今收入高了，卻習慣了用國產化妝品，在閒魚上跟人拼單，在李佳琦直播間瓜分贈品。
江敏賣掉住了伍年的房子後，本意也是置換，但在等待買家、選擇新房的過程中，她算了壹筆賬：上萬元的房貸，依然無法住進理想的住所，“不如花同樣的價格在西大望路這邊租珠江帝景的房子”。
▲北京珠江帝景小區。圖 / 視覺中國
江敏買房的2018年，正是全國房地產的上升期，那時候身邊人都在買房，“你會覺得房子能給你壹種安全感，它不止代表住所，也代表壹種收益很大的投資”。在北京擁有壹套房產是壹件說出去面上頗有光彩的事情。
時過境遷，江敏不再需要通過“在壹線城市擁有壹套房產”來證明自己，“現在大家覺得手上拿著現金才是王道”。
“你買了房，等於把錢又給了別人，那這份錢最後是變多了還是變少了誰能知道？”樓市跟時代與政策息息相關，作為普通人，江敏覺得自己參不透，再也不想為所謂的安全感付出巨額利息了。
“我拿著比較少的首付，貸款去買壹套房子，不如多花幾年攢點錢，提高首付款的比例，相對應地，未來要還的貸款就少了。”
盡量減少身上的負債，正在成為共識。
江敏決定暫時擱置買房計劃，租房生活。不過，房子之外，似乎也沒有性價比更高的投資。國慶前和10月8日開盤當天，江敏都加倉了股票，“現在還虧著呢”。
還願意買房的人，多數是剛需。要麼是想買人生第壹套房剛需上車，要麼是為追求更好的居住環境而進行置換，無論哪壹種，房子的屬性中，自住占據了主要成分，而過去房子作為不動產被市場賦予的投資屬性，漸漸此消彼長。
從准備賣房開始，柳薇觀察小區內的出售情況，有壹個直觀的感受，“老破小跌得特別慘，現在比較抗跌的是剛需叁居”。
她家所在的小區位於配套成熟的社區，出門就是地鐵，醫院、學院、商場都在附近，壹年的帶看量達到8000多次，每個月能成交拾幾套房。過去，小區贰手房最高成單價來自於67平方米的壹居室，但現在壹居室的單價已經是小區裡最低的，“已經從420萬元跌到295萬元”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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