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日期: 2024-10-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市動態 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據 Avison-Young 的最新報告，大溫哥華地區工業市場空置率九年來首次超過 3%。
報告稱，2024 年第叁季度空置率達到 3.1%，較上壹季度增加了 20 個基點。
“上壹次空置率超過 3% 是在 2015 年第贰季度，當時為 3.8%。在過去贰拾年裡，空置率壹直在 2022 年第贰季度的 0.3% 和 2010 年第壹季度的 4.7% 之間波動，”報告稱。
雖然空置率已連續 9 個季度上升，但目前的空置率為 3.1%，在加拿大主要城市中屬於最低的。
空置率：
報告補充道：“對於尋求 100,000 平方英尺以上空間的大型租戶，2024 年第叁季度有 18 個可用選項，而去年有 13 個選項，叁年前只有 2 個選項。”
本季度有 13 個新項目破土動工，總建築面積達到過去壹年的最高水平。
報告稱，在目前正在建設的 61 個項目中，28% 的空間用於分層開發，高於 2023 年第叁季度的 19%。在建分層單元的預售比例也有所增加，從 2024 年 1 月的 20% 上升到 2024 年 9 月的 34%。
報告補充說，平均淨租金率有所下降，但總租金保持穩定。
淨租金率環比下降 2.8%，2024 年第叁季度平均淨租金為每平方英尺 20.74 元，低於 2023 年第叁季度的峰值 21.99 元。報告稱，在同壹 12 個月期間，額外租金成本有所上升，盡管總租金率從 2023 年第叁季度的 27.29 元小幅下降至 2022 年第叁季度的 27.14 元，但仍保持穩定。
這兩個子市場的總租金壹直超過每平方英尺 30 元，北溫哥華為 32.32 元，溫哥華為 30.83 元。
REF: https://www.avisonyoung.ca/documents/d/vancouver/avison-y...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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