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日期: 2024-10-29 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大丰业银行最新的住房调查显示，尽管住房市场面临挑战且年轻房主数量明显减少，但仍有超过一半的Z 世代和千禧一代计划在未来五年内买房。
过去三年来，18 至 34 岁加拿大人的房屋自有率急剧下降，从 2021 年的 47% 下降到 2024 年的 26%。该年龄段中约有 29％ 的人现在与父母或家人同住，而三年前接受调查的这一比例约为 20%。
高额的抵押贷款利率和过高的房价使得年轻的加拿大人难以进入市场。
根据丰业银行的调查，56% 的 Z 世代和千禧一代表示，当前的经济形势对他们的财务状况产生了负面影响，并推迟了他们的购房计划。不过，58% 的人表示，他们仍决心在未来五年内购买房产。
丰业银行房地产抵押贷款高级副总裁 Tracy Gomes 表示：“在当今充满挑战的房地产市场中，加拿大人仍然面临障碍。虽然许多加拿大年轻人可能觉得拥有房产遥不可及，但他们实现这一目标的决心依然坚定不移。”
加拿大央行最近将其政策利率下调了 50 个基点，这是央行自 6 月以来第四次下调利率，这为不断变化的经济环境做出了贡献。利率变动对现有房主来说尤其令人担忧，尤其是明年将首次续签抵押贷款的 Z 世代 (72%) 和千禧一代 (48%) 占很大比例，而X 世代和婴儿潮一代中只有14%的人会续签抵押贷款。
丰业银行的报告称， “ 68% 的加拿大人，尤其是那些续签抵押贷款的人，最关心的是利率，而 44% 的人在选择抵押贷款时优先考虑有竞争力的利率。”
与此同时，接受调查的 37% 的 Z 世代和 31% 的千禧一代表示，由于过去一年财务状况的改善，他们已经提高了购房计划，这一比例明显高于X 世代的 15% 和婴儿潮一代的 10%。
报告还发现，Z 世代的受访者最看重能否在线完成整个抵押贷款申请流程（35%，而婴儿潮一代仅为 5%），而超过四分之一的千禧一代和 Z 世代（27%）表示他们对了解购房所需的步骤缺乏信心（而婴儿潮一代的比例为 15%）。
丰业银行住房调查调查了 3,017 名加拿大人。调查结果根据教育程度、年龄、性别、地区以及魁北克的语言进行加权。
REF: https://financialpost.com/real-estate/young-canadians-buy-home-5-years-scotiabank- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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