-
日期: 2024-11-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）专家对BC省房地产的未来发出了警告，他们表示，目前开发商的成本无法抵消风险，导致许多开发商选择美国或阿尔伯塔省作为其主要项目的所在地。
根据BC省建筑协会最近发布的消息，潜在项目的损失高达 40 亿元。该协会表示，BC省承包商正遭受高昂的劳动力成本、熟练劳动力短缺和付款不确定性的困扰。
虽然 BC 省正在蓬勃发展，统计数据显示，五年内趋势增长率接近 50%，当前项目价值高达 1,700 亿元，但劳动力短缺数据预测，在不到 10 年的时间内，将有超过 6,600 个建筑岗位空缺。
BC省民众已被承诺在未来几年内提供住房、医院和更多重要建筑，而这却“令人担忧”且“成问题”。
该协会在其 10 月份的统计展望中表示：“自 2024 年春季以来，拟建的大型基础设施项目的价值在过去五年中下降了 5%，下降了近 20%，这使得该行业的未来看起来充满问题，因为当前的主要项目开始逐渐减少，而无法保证得到充分替代。”
加拿大房地产公司 Sutton Group 的首席执行官 Ross McCredie 也同意该行业需要政府大力支持和政策变革。McCredie 说，熟练劳动力短缺会产生滚雪球效应，在 BC 省，这意味着巨大的压力和重大项目投资的惊人下降，他已经看到了这种情况。
“去年，大约有 55,000 名居住在BC省的人返回了阿尔伯塔省。说到住房和负担能力，建造住房的人目前在BC省很难维持生计，”他说。
McCredie 表示，技术工人的需求量如此之大，以至于他们选择离开。在 BC 省，即使是最简单的事情，比如为工作车辆支付保险费，成本也会高得多，这使得其他省份更具吸引力。
“该省确实缺乏熟练劳动力。因此，开发商现在要考虑的事情太多了，风险相当高，”他说。
“在 BC 省做生意的成本已经变得非常非常昂贵，”麦克雷迪说。“我认为 BC 省的定位并不好。”
再加上混凝土、石膏板、窗户等成本，价格点正在逐渐上升，普通人越来越难以负担。此外，每个城市或地区的繁文缛节也越来越繁琐。
开发成本费是市政当局为满足新建筑的需求而收取的费用，用于支付新基础设施的费用。在兰里，一栋公寓楼的每个住宅单元的成本约为 20,000 元。在温哥华，成本取决于建筑区域和建筑面积。McCredie 认为，没有统一的支付模式，而且成本很高，这使得其他司法管辖区更具吸引力。
“目前，这些开发商中有很大一部分决定在美国而不是加拿大开工，因为你知道，那里的不确定性更小一些。你可以想象一下，德克萨斯州或科罗拉多州相比BC省开工的高层建筑项目数量，是四到五倍。所以他们选择在那里投资，”他说。
“有些人负担得起，比如 Beedies 和 Concert Properties，他们会暂时将房产转换为出租房，因为他们有足够的安全感，并且经历过足够多的风风雨雨，知道如何处理，”他说。“但经验不足的开发商，或者刚进入这个行业的人，他们真的会很挣扎。”
麦克雷迪认为，所有这些因素加在一起，使得经营成本变得极其复杂，迫切需要政府的监督。
“我们应该支持开发社区。我们应该倾听开发社区的意见。他们在制定计划时应该有发言权，他们应该以可靠的信息为基础，”他说。
BC省政府推出了“更强大的BC省”行动计划，以修订分区规则、加快审批速度并提供更多住房，但立法机构在选举后暂时停摆，而且尚不清楚议员何时会回来讨论未来的住房战略或对现有战略进行修改。
REF：https://dailyhive.com/vancouver/developers-bc-sutton-grou...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见