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日期: 2024-11-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)位于温哥华市中心西区的最贵街道罗布森（Robson）街，将要建造一个大型混合用途租赁住宅开发项目。
开发商 GWL Realty Advisors（GWLRA）已提交一份新的重新分区申请，计划将罗布森街 1525-1555 号重建为两座高层塔楼，其中一座高 324 英尺，共 28 层，另一座高 318 英尺，共 29 层。
该地点位于罗布森街和卡德罗街 (Cardero street)交叉口的东北角。
目前，这里是一栋 1949 年建成的三层零售大楼，以前是餐厅的所在地，还有一栋 1965 年建成的六层办公和零售大楼。它的位置也位于西岸新建成的地标建筑 Alberni by Kengo Kuma 公寓大楼的正南。
这是 GWLRA 在附近地区的第二个租赁住宅大楼项目。GWLRA 于 2021 年 11 月在街对面的 Chronicle 大楼（ 825 Nicola Street ，罗布森街和尼古拉街交叉口的西南角） 竣工——这是一座 21 层高的大楼，拥有 128 套安全的专用市场租赁住宅 和 5,500 平方英尺的地面零售/餐厅用途。
位于温哥华罗布森街 1525-1555 号。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
现有状况：
位于温哥华罗布森街 1525-1555 号。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
温哥华罗布森街 1525-1555 号。（谷歌地图）
未来状况：
2024 年 10 月温哥华罗布森街 1525-1555 号的艺术效果图。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
2024 年 10 月温哥华罗布森街 1525-1555 号的艺术效果图。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
根据罗布森街 1525-1555 号的申请，该项目将建造 393 套有保障的专用市场租赁住宅，包括 100 套单间公寓、179 套一居室公寓、101 套两居室公寓和 13 套三居室公寓。居民可以使用底层裙楼和塔楼屋顶上的室内和室外设施。
基座裙楼内的一至两层将用于商业用途，总面积约为 41,000 平方英尺，包括位于地面层的小型零售/餐饮单位，以激活建筑的罗布森街临街面，以及占据二楼绝大部分和交叉口角落处地面层一部分的两层杂货店。
由于现有的 Safeway 和 Whole Foods Market 位于其西边的城市街区，这可能是附近的第三家超市。
Arcadis Architects 在设计原理中写道：“该申请旨在创建一座混合用途建筑，符合培育充满活力的社区的愿景，同时满足西区和城市对租赁住宅单元的需求。”
“为了与周围环境和街景相协调，我们计划在裙楼和罗布森街正面使用天然石材。裙楼的石材与青铜色框架相结合，旨在提供色彩、纹理、图案和视觉趣味。该塔将主要采用窗墙系统建造。”
2024 年 10 月温哥华罗布森街 1525-1555 号的艺术效果图。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
地下四层将设有超过 250 个汽车停车位，包括 198 个供出租房屋居民使用的停车位、20 个供居民访客使用的停车位和 33 个供商业使用的停车位。此外，还有超过 600 个安全的自行车停车位。
总建筑面积约为 324,000 平方英尺，建筑面积密度是 33,600 平方英尺开发用地面积的 9.6 倍。该项目属于西区社区计划的一部分。
GWLRA 是 Great-West Life Assurance Company 的房地产投资子公司，该公司是加拿大最大的私人保险公司之一。
据记录显示， 2024 年 3 月，GWLRA从 VivaGrand Developments 手中收购了面积为 16,400 平方英尺的 1555 Robson Street 地块（位于交叉口拐角处的西地块，以前是 Jang Mo Jib 餐厅的所在地），交易价值为 5800 万元。此次收购使 GWLRA 能够与 2022 年收购面积相似的相邻地块 1525 Robson Street（位于街区中间东地块，有办公楼）一起形成土地集合。
2018 年， VivaGrand Developments 的1555 Robson Street 开发许可申请 获得批准。当时， 开发商计划建造一座 300 英尺高、28 层的塔楼，内有 177 套住宅，包括 153 套分层公寓和 24 套社会住房，以及两层办公空间和地面零售/餐厅用途。在 VivaGrand Developments 拖欠其建筑融资来源的贷款后，引发了法庭诉讼，并最终导致 1555 Robson Street 被出售。
今年早些时候，就在东边，城市街区大小的罗布森地标项目终于完工，为罗布森地带提供了全新和改进的连续店面。
2024 年 10 月温哥华罗布森街 1525-1555 号的艺术效果图。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
2024 年 10 月温哥华罗布森街 1525-1555 号的艺术效果图。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
REF: https://dailyhive.com/vancouver/1525-1555-robson-street-v...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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