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日期: 2024-11-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)位於溫哥華市中心西區的最貴街道羅布森（Robson）街，將要建造壹個大型混合用途租賃住宅開發項目。
開發商 GWL Realty Advisors（GWLRA）已提交壹份新的重新分區申請，計劃將羅布森街 1525-1555 號重建為兩座高層塔樓，其中壹座高 324 英尺，共 28 層，另壹座高 318 英尺，共 29 層。
該地點位於羅布森街和卡德羅街 (Cardero street)交叉口的東北角。
目前，這裡是壹棟 1949 年建成的叁層零售大樓，以前是餐廳的所在地，還有壹棟 1965 年建成的六層辦公和零售大樓。它的位置也位於西岸新建成的地標建築 Alberni by Kengo Kuma 公寓大樓的正南。
這是 GWLRA 在附近地區的第贰個租賃住宅大樓項目。GWLRA 於 2021 年 11 月在街對面的 Chronicle 大樓（ 825 Nicola Street ，羅布森街和尼古拉街交叉口的西南角） 竣工——這是壹座 21 層高的大樓，擁有 128 套安全的專用市場租賃住宅 和 5,500 平方英尺的地面零售/餐廳用途。
位於溫哥華羅布森街 1525-1555 號。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
現有狀況：
位於溫哥華羅布森街 1525-1555 號。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
溫哥華羅布森街 1525-1555 號。（谷歌地圖）
未來狀況：
2024 年 10 月溫哥華羅布森街 1525-1555 號的藝術效果圖。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
2024 年 10 月溫哥華羅布森街 1525-1555 號的藝術效果圖。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
根據羅布森街 1525-1555 號的申請，該項目將建造 393 套有保障的專用市場租賃住宅，包括 100 套單間公寓、179 套壹居室公寓、101 套兩居室公寓和 13 套叁居室公寓。居民可以使用底層裙樓和塔樓屋頂上的室內和室外設施。
基座裙樓內的壹至兩層將用於商業用途，總面積約為 41,000 平方英尺，包括位於地面層的小型零售/餐飲單位，以激活建築的羅布森街臨街面，以及占據贰樓絕大部分和交叉口角落處地面層壹部分的兩層雜貨店。
由於現有的 Safeway 和 Whole Foods Market 位於其西邊的城市街區，這可能是附近的第叁家超市。
Arcadis Architects 在設計原理中寫道：“該申請旨在創建壹座混合用途建築，符合培育充滿活力的社區的願景，同時滿足西區和城市對租賃住宅單元的需求。”
“為了與周圍環境和街景相協調，我們計劃在裙樓和羅布森街正面使用天然石材。裙樓的石材與青銅色框架相結合，旨在提供色彩、紋理、圖案和視覺趣味。該塔將主要采用窗牆系統建造。”
2024 年 10 月溫哥華羅布森街 1525-1555 號的藝術效果圖。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
地下肆層將設有超過 250 個汽車停車位，包括 198 個供出租房屋居民使用的停車位、20 個供居民訪客使用的停車位和 33 個供商業使用的停車位。此外，還有超過 600 個安全的自行車停車位。
總建築面積約為 324,000 平方英尺，建築面積密度是 33,600 平方英尺開發用地面積的 9.6 倍。該項目屬於西區社區計劃的壹部分。
GWLRA 是 Great-West Life Assurance Company 的房地產投資子公司，該公司是加拿大最大的私人保險公司之壹。
據記錄顯示， 2024 年 3 月，GWLRA從 VivaGrand Developments 手中收購了面積為 16,400 平方英尺的 1555 Robson Street 地塊（位於交叉口拐角處的西地塊，以前是 Jang Mo Jib 餐廳的所在地），交易價值為 5800 萬元。此次收購使 GWLRA 能夠與 2022 年收購面積相似的相鄰地塊 1525 Robson Street（位於街區中間東地塊，有辦公樓）壹起形成土地集合。
2018 年， VivaGrand Developments 的1555 Robson Street 開發許可申請 獲得批准。當時， 開發商計劃建造壹座 300 英尺高、28 層的塔樓，內有 177 套住宅，包括 153 套分層公寓和 24 套社會住房，以及兩層辦公空間和地面零售/餐廳用途。在 VivaGrand Developments 拖欠其建築融資來源的貸款後，引發了法庭訴訟，並最終導致 1555 Robson Street 被出售。
今年早些時候，就在東邊，城市街區大小的羅布森地標項目終於完工，為羅布森地帶提供了全新和改進的連續店面。
2024 年 10 月溫哥華羅布森街 1525-1555 號的藝術效果圖。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
2024 年 10 月溫哥華羅布森街 1525-1555 號的藝術效果圖。（Arcadis/GWL Realty Advisors）
REF: https://dailyhive.com/vancouver/1525-1555-robson-street-v...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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