-
日期: 2024-11-16 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大最大的房地产市场--安大略省，较高的专业费用、较低的交易量和日益复杂的市场，正导致许多长期从事房地产业务的经纪人离开这一行业。
根据《环球邮报》的报道，多伦多房地产经纪人斯科特-英格拉姆（Scott Ingram）对全加国最大的房地产委员会--多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB ）的会员情况进行了跟踪调查，发现在2023年12月至2024年1月的续约高峰期，地产经纪会员人数下降了8%（从12月高峰期的75496人降至约69000人），这是自1991年以来下降幅度最大的一次。
英格拉姆说：“当人们不再续会员费时，意味着经纪人数会出现下降。”他指最初下降的一半左右已经通过 2024 年的新会员补了回来，目前委员会中的房地产经纪人人数刚刚超过 73000 人。如果这一数字保持不变，那么 2024 年将是 TRREB 数十年来首次出现会员人数逐年下降的情况。英格拉姆称之为 “牛群的淘汰”。
根据安大略省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario）的数据，地产经纪人数放缓可能不仅限于多伦多地区。
根据 RECO 的数据，到 2023 年底，安省将有 112,000 名注册经纪人，是 2003 年注册的 43,300 名经纪人的近三倍。在过去二十年里，每年都有数千名新经纪人加入该行业，年平均增长率为 4.8%。有些年份，如 2008 年至 2009 年的大衰退期间，增长速度放缓至 2.6%，许多年份的增长率接近 7%，有一年（2020-2021 年）的增长率超过 11%。虽然 2023 年在原始数据方面达到了另一个高点，但它也是整个期间增长最慢的一年，仅为 2.16%。
全加国各地也反复出现出现这种趋势，即使是在近年来出现创纪录增长的省份也是如此。截至 2023 年，新斯科舍省共有 2,242 名房地产经纪人，仅比上一年增长了 2%，而该省在 2021 年的增长率为 14%，仅过去了两年。新不伦瑞克省的房产经纪人人数从 2020 年的 1025 人猛增至 2023 年的 1426 人（增长 40%），但 2023 年的增长速度略有放缓，从 2020 年的 20% 猛增至 2021 年的 5%。阿尔伯塔省逆势而上，2023 年的增长率加快到 9% 以上，房地产经纪人达到 15,049 人，与 2020 年的 12,285 人相比，总体增长了 22%。魁北克省房地产经纪人和代理人协会（OACIQ）报告的数字显示，2023 年会员人数强劲增长了 4%，达到 17406 人，但仍低于 2010 年创下的 20 年最高纪录 19638 人（之后十年会员人数持续下降，直到 2019 年才开始恢复增长）。
英格拉姆还指，安大略省在房地产行业的地位远高于其他省份：作为一个人口占加拿大40%的省份，安大略省拥有加拿大房地产协会统计的全国16.6万名房地产经纪人中的70%。仅 TRREB 就拥有加拿大所有房地产经纪人的 45%。
但业内专业人士表示，该行业正在流失资深经纪人，取而代之的是兼职房地产经纪人。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: