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日期: 2024-11-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
多个数据提供商
然而，由于多家公司都在收集信息，斯图尔特表示数据可能会存在差异。结果是，一家保险公司可能不愿意承保某个特定住宅，而另一家保险公司可能会继续承保，因为他们使用的洪水数据更有利。
因此，“我们鼓励房主如果找不到一家公司的保险，就货比三家”，斯图尔特说。
保险公司使用的洪水数据并未广泛共享，因为这些数据是专有的。但斯图尔特表示，这类信息应该在保险清单服务上提供。
Zillow 就是这样一项服务。该网站在 2023 年列出了约 1.6 亿套美国房屋，现在将显示待售房产在极端气候事件中可能面临的脆弱程度。
在 Zillow 的公司网站上，Zillow 的高级人口科学家曼尼·加西亚 (Manny Garcia) 表示，“虽然所有人都在预算、结构和通勤时间等方面做出权衡，但年轻的购房者更有可能面临另一个考虑因素：他们想知道自己的房子是否能免受水位上涨、极端气温和野火的影响。”
该功能尚未在 Zillow 的加拿大房产网站上推出。
2017 年 8 月，安大略省温莎地区发生创纪录的洪水，影响了 6,000 多间地下室。 （Chris Ensing/CBC）
斯图尔特表示，美国的房地产公司必须在销售点披露洪水风险。加拿大还没有这项要求，尽管斯图尔特表示“我们相信它即将出台”。
事实上，联邦政府正在开发一个集中式门户网站，将汇编加拿大全国的所有洪水地图。该网站由First Street 和 Fathom共同创建，这两家数据收集公司也为 Zillow 提供信息。
斯图尔特说，该门户网站允许购房者输入邮政编码，立即了解该地区的洪水风险。
斯图尔特说：“一旦有了权威的洪水信息来源，房地产经纪人可以参考，我们可以参考，银行也可以参考，我们就会有一致的看法。”
可以采取哪些措施来保护家
费尔特梅特说，如果你最终购买了一栋极易遭受洪水侵袭的房屋，仍然可以在大雨期间采取措施保护自己。
他说，加拿大大约 70% 的房屋在房屋周围都有坡度，可以将水引导至地基而不是远离地基，因此解决这个问题将是一项建设性措施。
多伦多市政府已开始为长期遭受洪水侵袭的社区制定防洪计划，但这些计划的实施仍需数年时间。
他还建议为家里的污水泵安装一块电池，以防暴风雨导致停电。如果你家里有止回阀，这是控制管道系统水涌的关键，建议定期清洁止回阀。
斯图尔特说，尽管没有任何保证，但这些措施可能会让洪水易发的房屋对保险公司更有吸引力。
斯图尔特表示，对于那些无法获得保险的人来说，联邦政府的灾难财政援助是一个不错的选择。但这项援助也有一些注意事项。
“这些资金的问题在于它们需要很长时间才能到账，而且不可预测......并且......所涵盖的只是房屋的某些核心部分，”斯图尔特说。“因此，即使获得纳税人资助的救助，大多数房主也要自掏腰包数万元。”
REF: https://www.cbc.ca/news/flooding-home-buying-canada-1.738...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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