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日期: 2024-11-26 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 列治文新聞 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）鴨島（Duck Island），原是列治文夜市所在地，位於列治文的壹大片臨水地塊，原計劃進行大規模重新開發，但根據BC省最高法院的文件及壹份物業掛牌信息，目前已進入止贖程序（Foreclosure），並通過法院指令進行出售。
止贖程序是指當借款人未能按期償還貸款時，貸款人（通常是銀行或金融機構）通過法律手段收回抵押資產的過程。
據Storeys消息，涉及的物業包括名為“鴨島”的18英畝地塊，以及附近的多個地塊：8351 River Road、8411 West Road、8431 West Road 和 8451 West Road。
土地拍賣位於列治文市菲沙河沿岸，位於加拿大線天空列車的布裡奇波特站和海島大橋之間。這裡是著名的列治文夜市的所在地，該夜市承租了該物業，但不是止贖程序的壹方。
Duck Island 和 River Road 地塊以及 West Road 地塊，所有這些地塊均歸 Jingon International Development Group 實際所有，該集團計劃將該地塊重新開發成壹個龐大的商業區。
喪失抵押品贖回權
此次止贖由Lanyard Investments Inc.和Fisgard Capital Corporation於 3 月 11 日通過 LFC Summit22 Limited Partnership發起，涉及雙方於 2022 年 4 月達成的壹項抵押貸款協議。該協議後來經過兩次修訂，涉及壹筆本金為 85,000,000 元的非循環貸款。
該抵押貸款被登記為列治文房產的壹級抵押，但同時也被登記為素裡 176 街 2608、2642 和 2658 的六級抵押，這叁處地塊的 BC 評估總價值為 64,070,200 元。
11 月 12 日， Amber Mortgage Investment Corporation對同樣的擔保人 Sanhurgon Investment 和 Jingon International啟動了單獨的止贖程序，他們被欠 6,070,158.04 元，利息為每天 2,353.79 元。
據申請貸款人稱，貸款協議的第贰份修訂內容包括借款人在 2023 年 8 月 13 日無法償還本金後未能滿足的條件。該貸款的到期日為 2023 年 7 月 1 日，年利率為 15.85%。
鴨島、河路和西路的房產。/ 高力國際
這被視為違反貸款協議，貸方於 2 月 15 日發出付款要求，貸方稱截至當日應支付 88,594,790.13 元及利息。
5 月 13 日，最高法院批准了止贖令，確認未償還債務為 90,953,959.85 元，年利率為 15.85%。最高法院還設定了贖回日期（即借款人可以支付未償還金額以停止止贖的日期）為 11 月 13 日。
贖回日期已經過去，最高法院已批准將房產出售給低級債權人，這在止贖程序中很常見。目前這些房地產掛牌出售，沒有要價。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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