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日期: 2024-11-27 | 来源: 未来商业观察 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | 字体: 小 中 大
但大部分人比较理性，是放假之后再来看的房子。所以国庆之后，也迎来一个买房的小高峰。
今年10月6日当天，链家在北京的房源成交量超过了一千套，是平常周末的3-4倍。
10月7日到13日，仅一周的时间，公司整体成交量为3354套。平时一周只能卖出1000套出头，如果是1500套左右，数量已经算比较多的了。
秦哥打开公司的周报图，表示现在的数量虽然有一些回跌，但也基本稳定在每周成交两千多套，比政策发布前也增加了近一倍。
他在高兴之余，也有点焦虑。只因现在业绩增长基本上进入瓶颈期，甚至开始下降，“不是因为没人想买，而是我手里没房子可卖了”。
所以现在秦哥带客户看房，言语间总会有点着急。一方面是希望房子能成交，另一方面是他打心底觉得，不抓紧买的话，过几天就没了。
旧小区红庙北里内的居民楼外观 / 肖珂 摄
饺子看房的时间正处于今年的10月，老破小的价格经过楼市整体跌价和针对性利好政策的打磨，正处在低点。
饺子也认为，现在是买房的最好时机，无需再等。她和中介说，可以走流程了。
她再次联系了中介，想当面见见业主，趁着这波降价热潮杀一杀价。
最开始时，房子的标价是266万，饺子记得很清楚。和房主见面后，对方直接“自刀”13万，提出253万的价格。她差点没绷住。
趁业主不注意，饺子和中介偷偷商量，要“哭”一下，带动一下情绪，再砍一点。
她自己也没想到，不知是终于要安定下来的喜悦，还是这些日子在京漂泊，实在有太多苦涩。她心里突然酸酸的，在业主面前嚎啕大哭。
哭完，业主纹丝不动，咬死253万。中介试图谈到252.8万，也被业主一口回绝。
253也挺好，饺子安慰自己。回想最开始的预算，她已经满意的不得了了。
未来在紧缩
房价正处下行时段，买家欢喜，蜂拥入场。但对卖家来说，是完全不一样的心境。
馨馨是北京东三环一套老房子的业主，她家的小区建成于1986年，隶属于央企。因此，房子条件和小区管理都优于普通小区。
虽然房子不大，而且已居住了超十年。但从照片里看得出，馨馨很爱惜房子。内饰整齐，阳光正透过窗户洒在地上，窗外树影幽幽。
房子属性都很不错：朝南、中层、供暖热、包固定车位...隶属的街区对应的小学、中学都是重点，还有个重点医院在旁边，走路就可以到。
在今年，这栋楼也被列入政府的小区改造名单。在更新电梯和保暖层后，将继续免费翻新改造一些基础设施，房子“续航”更久。
因为父母年事已高，馨馨决定出售这户房子，置换一户距离自己家比较近的房，这样比较方便互相照应。
馨馨对自己的房子很有自信，于是最开始在和中介沟通的时候，她的心理预期是350万左右。
她也已经在周边做了调查，自己的价格比市场价低了3-4%左右，应该卖得很快。
随着房价的下降，馨馨的房子虽一直有人来看，也有一些买房人表现得很喜欢。但始终没有人出手。
她只好跟着这片区域的均价往下一调再调，现在心里的预期价格已在短短几个月下跌到320万。馨馨已经不再焦急了，她说，习惯了就好。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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