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日期: 2024-11-30 | 来源: 加西网 | 有7人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)任何在魁北克省买过房子的人都知道，进行一笔改变生活的大笔购买房屋有一种快感，但当收到政府一封”欢迎税单“并要求30 天的付款期限时可能就突然肉疼了。
“欢迎”税（"welcome"tax），正式称为财产税或房地产转让税（property transfer tax），范围从几千元到数万元不等，具体取决于购买房屋的价格。
根据CTV的报道，麦吉尔大学德索特尔管理学院会计学副教授布赖恩·温泽尔博士解释说：“当任何财产所有权易手时，魁省政府都会对该交易征税。”
这是1976年魁省设立一项城市赚钱的有效途径，无需通过更高的渠道。
泽尔指：“欢迎税保留在蒙特利尔境内，这对蒙特利尔市来说是一个很好的好处，因为它是少数几个可以真正增加收入而无需询问魁北克省可以做什么的地区之一。”
“欢迎”税或“la Taxe de bienvenue”的绰号来自当时的魁北克自由党（PLQ）部长让·比恩文（Jean Bienvenue），他是提出建议引入该法案的人。
据魁北克市政事务部称，当时的目标是让市政当局“增加税基并实现自筹资金”。
该部指：“然而，该法案是市政事务部长盖伊·塔迪夫 (Guy Tardif) 的作品，他一直支持该法案，直到 1976 年 12 月 22 日通过，”
主要收入来源
魁北克市政事务部表示，到 2022 年，该省各城市的财产转让税收入达 14 亿加元，是“各市政府的主要收入来源”。
仅蒙特利尔市当年就收到了超过 4.1 亿元的欢迎税。
2023 年，该市的收入为 2.86 亿元，官员们预计 2024 年财产转让税的收益将超过 3.24 亿元。
蒙特利尔预计 2025 年的收益将超过 3.14 亿元。
当被问及如何将筹集到的资金进行再投资时，蒙特利尔市官员只会说，“转移税的资金将用于资助所有城市服务。”
魁北克市政事务部澄清，可能包括基础设施的维护和建设，例如供水系统、道路、公园和其他市政服务
随着利率下降，专家认为房地产市场可能很快就会繁荣，从而为城市带来更多资金。
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