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日期: 2024-11-30 | 來源: 每經房產 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
但11月中旬的壹天，有業主在小區看房過程中，無意間發現工人們在地下車庫用工具破壞承重柱，導致大量承重柱的內部混凝土裸露在外。隨後，多位業主向項目公司上海榮啟置業有限公司（以下簡稱上海榮啟置業）提出了抗議。
購買該項目高層的壹位業主擔心，車庫承重柱是小區建築結構中的關鍵部位，其尺寸和強度對整個建築的穩定性至關重要，開發商擅自破壞承重柱，削減柱體的尺寸，很可能會影響樓房的安全，增加大樓傾斜、倒塌的風險。
據業主拍攝的現場照片，御沁園六期地下車庫E區，多根承重柱表面被鑿得凹凸不平，原有的水泥砂漿和塗料層被鏟掉，地上有多個裝滿碎塊的編織袋。承重柱被鑿後，兩側明顯變窄。
這位業主續稱，開發商壹直沒有向業主們解釋削減承重柱的情況，反而加強了項目工地的安保工作，不允許業主在交房之前進入小區。
11月26日晚間，每經記者在御沁園壹位業主的陪同下趕到小區地下車庫，在E區記者發現，現場承重柱大約有110根，大部分柱體的表面完好無損，不過仔細查看，確實存在被修補的痕跡，柱體寬度各不相同，在28.5～31厘米之間。而E區387號停車位以及下壹層的F區個別停車位附近，承重柱被鑿出缺口，露出了大拇指粗的鋼筋。
陳淑娟表示，承重柱被破壞之後，六期100多戶業主通過各類渠道反映情況，阻止開發商的行為。
浦東新區建交委在給業主的壹份回復材料中表示，御沁園地下室柱體削薄事件發生後，新區建交委高度重視，已組織召開專題會協調停車庫驗收部門以及處理設計修改內容安全事項的委屬單位共同處理。
“該事件系因御沁園5B-2A期車位數量變動（原車位設計569個）、建築設計未相應調整引發。”浦東新區建交委方面表示。
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官方回應：竣工驗收後發現停車位不足
御沁園、高尚領域和湖畔天下是李嘉誠的長實集團在上海布局的代表項目，分別位於浦東新區、普陀區和嘉定區。
公開資料顯示，御沁園由長實集團和上海梅龍鎮集團置業有限公司共同投資，前者占股85%。該項目5B-2A期（即六期項目）160套房源於去年5月認購銷售，毛坯交付，高層均價約5.8萬元/平方米，別墅約7.3萬元/平方米。由於比周邊贰手房價倒掛近2萬元/平方米，受到購房者搖號熱搶，認購率達到382%。
針對地下車庫的承重柱問題，記者聯系到上海榮啟置業壹位負責人，並發送采訪函，該負責人表示“中間存在誤解”。
但截至發稿，其並未介紹該事件後續處理措施。
浦東新區政府在壹份回復材料中表示，周浦鎮御沁園5B-2A期地庫部分結構柱保護層削薄壹事，經現場查驗，反映情況屬實，原因為車位驗收寬度淨尺寸不滿足要求，經設計出圖進行現場整改，主要施工內容為對柱保護層進行削薄、塗刷遷移型鋼筋阻銹劑等，工作人員到達現場時，施工已完成，初步判斷暫無傾斜倒塌風險，現場無需采取緊急措施。
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