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日期: 2024-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)叁拾年前，哈德遜灣公司 (Hudson’s Bay Company, HBC) 在溫西 Oakridge Centre 購物中心開設了壹家百貨商店。
Oakridge Centre 購物中心目前正在重新開發為壹個全新擴建的購物中心，現已更名為 Oakridge Park。然而，現在哈德遜灣公司現已取消了在這個新購物中心開設商店的計劃。
HBC 發言人蒂芙尼·布雷 (Tiffany Bourre) 在發表的聲明中表示，他們已與購物中心所有者和開發商 Quadreal Property Group 達成新協議，將不再重返 Oakridge Park。
相反，HBC 將集中精力和資源重新開發位於溫哥華市中心的哈德遜灣旗艦店。HBC 提議對溫哥華市中心的物業進行大規模的混合用途再開發，這將引入各種額外的用途和密度，包括縮小旗艦店的規模，同時保留歷史外觀。
“HBC 不斷尋找機會，根據市場情況優化其房地產投資組合。我們最近與QuadReal Properties達成了壹項協議，涉及我們在Oakridge Park的物業，我們將不會在該重新開發項目中開店。””Bourre 說，“哈德遜灣公司很高興能夠重新投資溫哥華社區，並專注於對位於溫哥華市中心格蘭威爾街的旗艦店的投資和重建。”
這是哈德遜灣公司近年來在大溫哥華市場關閉的第贰家門店，此前該公司將於 2023 年底永久關閉位於本拿比 City of Lougheed 購物中心的長期門店，以便該物業未來重新開發。
Oakridge Park 新室內購物中心的藝術效果圖。（Revery Architecture/Westbank/Quadreal Property Group）
2022 年 Oakridge 公園（Oakridge 中心）重建項目修訂設計的藝術效果圖。（Henriquez Partners Architects/Westbank）
哈德遜灣公司曾計劃在新的室內購物中心內占據兩層約 140,000 平方英尺的空間，大致與之前位於 28 英畝地塊北部附近的位置位於同壹區域。
2018 年，Quadreal 地產集團和 HBC 已達成協議，修改該零售商的長期租約，以便對該購物中心進行徹底重建，Quadreal 向 HBC 提供 1.725 億元，其中包括 1.515 億元用於償還信貸借款，以及 2100 萬元用於裝修新店的內部。
2021 年 3 月，Hudson's Bay 關閉了其位於 Oakridge Park 的門店，以適應Quadreal 的計劃變化，即在疫情期間加快新室內購物中心的整個建設時間表，這需要拆除百貨公司的側樓。在疫情爆發之前，Quadreal 制定了分階段拆除該物業的計劃，以便在任何特定時間保持購物中心的很大壹部分開放。當時，Hudson's Bay 在疫情期間關閉 Oakridge Park 的門店是暫時的。
重建工程於 2018 年開始，拆除工作將於 2020 年加速進行。
在施工之前，舊購物中心有多達肆個主要租戶，包括 Hudson's Bay、Safeway 雜貨店、Zellers（於 2013 年關閉，最初計劃改建為 Target，但後來宣布破產並退出加拿大業務）和 Oakridge Cineplex Odeon 影院。
1985 年至 2012 年間，Oakridge Cineplex Odeon 影院是該購物中心的另壹家主力店，位於購物中心入口中庭旁邊，靠近 Cambie 街和西 41 大道的交叉口。這是壹家占地 18,000 平方英尺的電影院，擁有叁個禮堂，總座位數超過 1,100 名觀眾。
Cineplex 關閉 Oakridge Park 影城是其 2016 年在附近開設全新、現代化、專用的 Cineplex Cinemas Marine Gateway 影城的戰略關鍵，該影城占地面積超過 65,000 平方英尺，擁有 11 個影廳（包括叁個 VIP 影廳）超過 1,900 個座位。
Crate & Barrel 是目前 Oakridge Park 施工期間唯壹仍在營業的零售商，隨後它主要接管了舊電影院空間，開了壹家 27,000 平方英尺的商店。
至於全新的 Oakridge Park 購物中心，它將配置叁個主要的零售空間：Hudson's Bay、40,000 平方英尺的 Time Out Market 美食大廳和旗艦店 Safeway，後者將與 24,800 平方英尺的 Signature BC 酒類商店位於同壹地點。
Quadreal 的壹位發言人聲明中表示，他們正在確定哈德遜灣主要空間的新用途。
Quadreal 告訴 Daily Hive Urbanized：“從本質上講，Oakridge Park 是壹個不斷發展和壯大的地方，它不斷尋求適應和激勵，改善我們所服務的人們和社區的生活。隨著開發項目的進展，我們已與 HBC 達成協議，他們將不再在 Oakridge Park 開發區開設商店。”
“為了響應來自本地和國際的各種知名品牌、餐館以及美容和健康服務機構的積極興趣，這壹黃金地段現在將以新的和令人興奮的方式被利用，以增強我們的居民、租戶、游客和更廣泛社區的整體體驗。”
2024 年 8 月 Oakridge Park 的建設進度。（Kenneth Chan/Daily Hive）
在2024 年 6 月接受 Daily Hive Urbanized 采訪時，Quadreal 加拿大零售執行副總裁 Chrystal Burns 分享道，零售商對在 Oakridge Park 開設門店表現出了異常濃厚的興趣。當時，她的團隊已經租用了室內購物中心第壹階段 650,000 平方英尺可出租零售空間中的 90% 以上。
在整個 2024 年，Quadreal 壹直在逐步宣布將在 Oakridge Park 第壹階段開業的零售品牌，其中包括眾多奢侈品牌。
目前尚不清楚哈德遜灣公司計劃占用的空間是否會被細分為較小的商業零售單位或出租給另壹家大型零售商，如零售商 La Maison Simons，後者已表現出進壹步擴大其在加拿大實體店足跡的興趣。
2024 年初，Simons 在哈利法克斯開設了壹家 56,000 平方英尺的門店，這是其在沿海省份開設的第壹家門店。隨後，在2024 年 7 月，這家總部位於魁北克的零售商宣布計劃在 CF 多倫多伊頓中心開設壹家 110,000 平方英尺的門店，在 Yorkdale 購物中心開設壹家 118,000 平方英尺的門店，這兩家多倫多門店將占據之前由 Nordstrom 占據的大部分空間。除了 Simons 之外，CF 多倫多伊頓中心剩余的前 Nordstrom 門店空間將租給 Eataly 美食大廳和 Nike 旗艦店。
社交媒體上也有傳言稱，Simons、Zara 和 Nike 已簽約接管溫哥華市中心 CF Pacific Centre 的原 Nordstrom 店鋪。Simons 迄今尚未公開表示有意在 CF Pacific Centre 開店。目前，BC省唯壹的 Simons 店鋪位於西溫哥華的 Park Royal 購物中心。
2024 年 5 月 Oakridge Park 購物中心的建設進度。（西岸）
Quadreal 的發言人告訴 Daily Hive Urbanized，Oakridge Park 預計將於 2025 年夏季開放購物中心的第壹期。
壹期工程占整個購物中心規劃可出租零售空間的76%，其中壹期為室內商場，剩余空間為物業西側的室外零售區，這將是未來的贰期工程。
第壹階段將於 2025 年開放 100 多家商店、餐廳和服務設施、占地 9 英畝的大部分屋頂公共公園、以及壹個 100,000 平方英尺的市屬社區中心（內設新的溫哥華公共圖書館分館）（位於社會住房大樓的底部）。此外，Oakridge Park 的首批肆座新住宅大樓（包括基座裙樓內的壹些辦公空間）也將於 2025 年竣工。
2025 年底，目前正在建設中的SkyTrain Oakridge-41st Avenue 站的大型擴建項目將完工。該項目主要由購物中心業主出資，為車站的街道入口提供新的擴建結構、兩部額外的自動扶梯和壹部新電梯，以及從室內購物中心和車站售票大廳層之間的地下零售走廊進入車站的次要入口。
2024 年完成 SkyTrain Oakridge-41st Avenue 站擴建概念。（Henriquez Partners Architects/Quadreal Property Group/Westbank/TransLink）
REF: https://dailyhive.com/vancouver/hudsons-bay-oakridge-park...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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