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日期: 2024-12-03 | 來源: 上觀新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
上海贰手房成交套數今年走勢 數據來源：WIND
以改善型住房為主的花木板塊為例，僅僅壹個月就成交了65套贰手住房。“11月的交易表現是今年以來最好的，我自己就做成了5單總價1000萬元左右的贰手房交易。”上海中原地產世紀花園分行高級店董潘雪蓮告訴記者。
從全市面上看，哪裡交易最好？
太平洋房屋品牌中心總監金宇表示，根據600家門店的交易數據，這兩個月來，贰手房交易增長最快的地區是松江、閔行和徐匯。改善類、剛需類兩類房源成交量雙爬升：兩個月以來，1500萬元以上房源成交增長118.2%，1100至1500萬元成交增長92%，300至500萬元成交增長89.9%。“從主力成交價格段來看，剛需購買力量強大，500萬元以來的房源成交量占總量的65.8%。”金宇說。
新房表現同樣亮眼。根據鏈家監測數據，11月份上海全市新建商品房共成交6694套，同比增長27%。從成交面積前拾名的榜單可以看到，改善類產品相對活躍，成交量最多的項目是徐匯區中海領邸項目，成交面積6.2萬平方米共534套，均價為每平方米13.3萬元，開盤即售罄。11月24日開盤的靜安萬科中興傲舍贰期，首日即成交68套，銷售金額約18.2億元；次日，黃浦露香園·天譽也迎來開盤，開盤當天即達成78億元的銷售額。
上海11月份新房交易數據表 數據來源：上海鏈家
上海新房交易趨勢 數據來源：上海鏈家
拋開數據，線下的市場氛圍同樣熱鬧非凡。
12月3日，新政實施已有叁天，記者在浦東房地產交易中心張楊路受理處看到，房產交易受理窗口和稅務咨詢窗口人流量仍然較大，記者下午肆點左右在稅務咨詢窗口進行取號，前方還有贰拾多人在等待。
據了解，自12月1日開始，浦東房地產交易中心人流就明顯增多。當天是房地產稅收政策調整施行的第壹天，前來咨詢新政的人不在少數。
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