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日期: 2024-12-10 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 装修保养 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)本拿比一名华裔业主在未经物业批准的情况下擅自改变公寓布局，被勒令支付$12,400加元的附则罚款，并拆除装修。
根据BC省民事解决法庭上周的裁决，姓氏为华裔的业主A女士于 2021 年 1 月获得有条件批准，对其位于本拿比 Beresford 街上的 City Club on the Park 公寓的地板和橱柜进行了改动。
然而，当物业管理部门检查这些工作时，发现所做的工作超出了其批准的范围。
该部门称，A某改变了主卧室门的位置，敲掉了原来套间的两面墙，将浴缸换成了淋浴，在原来主卧室门的位置安装了一个柜子，从主卧室装了一扇新门进入套间，重新安置了配电盘，并重新配置了储藏室，使洗衣机和烘干机可以从储藏室而不是走廊进入。
公寓管理部门称，应勒令其支付 34,800 元的附则罚款，将她的公寓恢复到原来的布局，向公寓管理部门申请适当的翻新批准，并支付公寓管理部门与该纠纷有关的所有费用和专家费。但A某否认进行了任何未经授权的装修或违反了附则。
她指罚款是不公平的，物业在实施罚款前没有适当遵守《物业财产法》。
无论她的装修在多大程度上是未经授权的，A某说物业都不合理地拒绝了她的申请。
最终，双方都取得了部分胜利。
A女士被勒令支付 13731.57 元的附则罚款和判决前利息，并在 90 天内将其公寓恢复原状。
她还被勒令为物业提供检查通道，为此她将被要求支付费用，并被告知今后的翻新要求必须遵守物业的细则。
法庭成员大卫-江（David Jiang）在裁决中说："物业没有做任何事情来表明它会批准未经批准的改建。“我不认为物业要求A女士拆除未经批准的改建会有明显的不公平"。
但法庭责令物业撤销对A女士账户的其余细则罚款和 7273.26 元的法律费用扣款。
法庭成员称物业有责任执行附则，但执行时必须 “谨慎和真诚”。
在A女士的案例中，法庭称对本质上相同的持续违规行为处以每周 200 元的多次罚款是 “非常不公平的”。
民事解决法庭是一个在线准司法法庭，负责审理分层物业纠纷和小额索赔案件。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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