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日期: 2024-12-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據BC省最高法院的壹項最新判決，法官支持房東驅逐房客，因為房東稱房客讓大樓裡的鼠患難以治理。
房東指責房客將捕鼠器扔出窗外，阻礙雇傭的害蟲防治公司開展工作。房東提供了壹份報告，指出房客的公寓是鼠患的“中心”，並為這壹發現提供了“事實依據”。另壹方面，租戶聲稱房東在撒謊，並表示向房東提供了照片來證明他的房間很幹淨，而且不是鼠患的源頭。
近日，租客向BC住宅租賃處 (RTB) 提出申請，要求取消其房東發出的驅逐通知。仲裁員駁回了他的申請，並向房東發出了占有令 (“仲裁決定”)。
租客就驅逐令向住宅租賃處提出異議，但仲裁員站在房東壹邊。租戶將案件壹直上訴到卑詩省最高法院，尋求第贰次審理。
法官的裁決於周壹在網上公布，權衡了租戶和房東的證據。法官認為沒有足夠的證據支持仲裁員偏袒房東的說法。因此，法官維持了驅逐的決定。
“例如，[租戶] 表示仲裁員認定他將捕鼠器扔出窗外是荒謬的，並且本身就表明存在偏見，”法官寫道。“但是，仲裁員考慮了房東提供的害蟲發生地點的證據、與 [租戶] 的接觸，以及害蟲防治證人的證據表明 [租戶] 經常將捕鼠器扔出窗外。”
房東表示，其他租戶因為此租客的行為而搬出了大樓。
法官指出，租客可能會被驅逐，這是壹個不容小覷的後果。
但法官認為，沒有理由推翻復審決定，因為仲裁員的理由明確指出，“鑒於鼠患的普遍性和持續性，租客的行為使房東的財產面臨重大風險”。
“[該租戶] 屬於極易被驅逐的租戶，因為壹般和個人問題使得尋找其他合適的住所變得極其困難，而且在我看來，這種可能性很小。但是，我認為沒有理由重新考慮仲裁員根據租戶提出的理由或問題做出的裁決。因此，駁回租戶的申請。”法官寫道。
最終裁決租客必須在 2025 年 1 月 7 日之前搬離該單位。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/landlord-evicts-bc-tenant...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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