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日期: 2024-12-31 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）1 月 1 日起在BC省生效的一系列新法规，最高达 20％ 的房屋翻新税是其中之一。
房屋翻新税
BC省政府新出台的房屋翻新税（BC Home Flipping Tax，HFT) 将于2025年1月1日生效。在税收生效日期之前购买的房产，如果在 2025 年 1 月 1 日或之后出售，且拥有时间少于 730 天，则可能需要缴税，除非适用豁免。
这项房屋翻新税适用于出售拥有时间少于 730 天或两年的住宅房产所产生的收入。如果在住宅单位上次交易后的 365 天内出售该房产，则需缴纳 20% 的税款，税率在第二个 365 天内逐渐降低，730 天后不再征税。
BC省政府表示，此前宣布的征税对象是购买房屋两年内出售的非豁免人士，目的在于阻止投资者“购买房屋以快速获利”。
新税的豁免情况包括离婚、失业或家庭成员的其他变动。
BC省府估计，新年将有大约 4,000 处房产缴纳该税，所得收入将用于“加强住房计划和建造新的可负担用房”。
租金涨幅为 3%
BC省府还表示，新的最高年度允许租金涨幅为 3%，将于周三生效，低于 2024 年的 3.5%。
允许的租金涨幅与通货膨胀挂钩。BC省政府表示，租金上限可保护租户免受不公平的租金上涨，同时允许房东承担不断上涨的成本。
对于房东来说有不少限制，房东必须提前至少 3 个月通知租户才能提高租金。租金每 12 个月只能增加一次，并且必须在住宅租赁处规定的年度租金增长限额内。
对于年度租金上涨，房东只能将租金上涨至住宅租赁处规定的限额。房东只能申请当年的租金上涨，即使房东去年没有涨租。
其他法规
新年生效的其他法规包括减少BC省石油和天然气行业甲烷排放的新规定，以及可能对符合条件的购买建造出租住房者提供一般物业税豁免。
BC省政府表示，1 月底符合条件的居民还将获得季度气候行动税收(climate action tax)抵免，以及包括增加 25% 临时生活费补贴在内的收入支持。
2025 年的首项措施将是季度气候行动退税 (climate action tax credit)，预计款项将于 2025年 1 月 3 日左右到账。BC省约有 65%的家庭和个人可获得这笔退税款。
据估算，没有养育孩子的个人平均每年可获得 440 元，单亲家庭为 680 元，多亲家庭 (有超过一名养育者) 为 613 元。
2025 年 1 月底，超过 34 万个中低收入家庭将收到BC家庭福利金 (BC Family Benefit)，以及一项临时生活成本增额补助。在福利金增额 25%后，每个家庭平均每年多获得 445元。一个四口之家每年最多可获得 3,563 元，而育有一孩的单亲家长每年最多可获得2,688 元。
家庭福利金于每月 20 日左右到账。
如需了解如何获取福利和节约开支，请浏览卑诗福利资讯站：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/home/benefits/sc
REF: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-...
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
https://news.gov.bc.ca/releases/2024FIN0055-001686- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
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