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日期: 2024-12-31 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）1 月 1 日起在BC省生效的壹系列新法規，最高達 20％ 的房屋翻新稅是其中之壹。
房屋翻新稅
BC省政府新出台的房屋翻新稅（BC Home Flipping Tax，HFT) 將於2025年1月1日生效。在稅收生效日期之前購買的房產，如果在 2025 年 1 月 1 日或之後出售，且擁有時間少於 730 天，則可能需要繳稅，除非適用豁免。
這項房屋翻新稅適用於出售擁有時間少於 730 天或兩年的住宅房產所產生的收入。如果在住宅單位上次交易後的 365 天內出售該房產，則需繳納 20% 的稅款，稅率在第贰個 365 天內逐漸降低，730 天後不再征稅。
BC省政府表示，此前宣布的征稅對象是購買房屋兩年內出售的非豁免人士，目的在於阻止投資者“購買房屋以快速獲利”。
新稅的豁免情況包括離婚、失業或家庭成員的其他變動。
BC省府估計，新年將有大約 4,000 處房產繳納該稅，所得收入將用於“加強住房計劃和建造新的可負擔用房”。
租金漲幅為 3%
BC省府還表示，新的最高年度允許租金漲幅為 3%，將於周叁生效，低於 2024 年的 3.5%。
允許的租金漲幅與通貨膨脹掛鉤。BC省政府表示，租金上限可保護租戶免受不公平的租金上漲，同時允許房東承擔不斷上漲的成本。
對於房東來說有不少限制，房東必須提前至少 3 個月通知租戶才能提高租金。租金每 12 個月只能增加壹次，並且必須在住宅租賃處規定的年度租金增長限額內。
對於年度租金上漲，房東只能將租金上漲至住宅租賃處規定的限額。房東只能申請當年的租金上漲，即使房東去年沒有漲租。
其他法規
新年生效的其他法規包括減少BC省石油和天然氣行業甲烷排放的新規定，以及可能對符合條件的購買建造出租住房者提供壹般物業稅豁免。
BC省政府表示，1 月底符合條件的居民還將獲得季度氣候行動稅收(climate action tax)抵免，以及包括增加 25% 臨時生活費補貼在內的收入支持。
2025 年的首項措施將是季度氣候行動退稅 (climate action tax credit)，預計款項將於 2025年 1 月 3 日左右到賬。BC省約有 65%的家庭和個人可獲得這筆退稅款。
據估算，沒有養育孩子的個人平均每年可獲得 440 元，單親家庭為 680 元，多親家庭 (有超過壹名養育者) 為 613 元。
2025 年 1 月底，超過 34 萬個中低收入家庭將收到BC家庭福利金 (BC Family Benefit)，以及壹項臨時生活成本增額補助。在福利金增額 25%後，每個家庭平均每年多獲得 445元。壹個肆口之家每年最多可獲得 3,563 元，而育有壹孩的單親家長每年最多可獲得2,688 元。
家庭福利金於每月 20 日左右到賬。
如需了解如何獲取福利和節約開支，請瀏覽卑詩福利資訊站：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/home/benefits/sc
REF: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/bc-...
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
https://news.gov.bc.ca/releases/2024FIN0055-001686- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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