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日期: 2025-01-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加西网编译报道：MLS的销售数据显示，与一年前相比，上月大温地区的房屋销售增长了 30% 以上。
大温地产经纪协会（GVR）的报告称，2024 年该地区的住宅销售量为 26,561 套，比 2023 年的 26,249 套增长 1.2%，比 2022 年的 29,261 套下降了 9.2%。
去年的总销售量比 10 年的平均年销售量（33,559）低 20.9%。
GVR的经济和数据分析总监Andrew Lis表示：“回顾 2024 年，在经历了前几年房贷利率的大幅上涨之后，这一年可以说是市场的转折年。 随着借贷成本的稳步下降，买家在经历了一段时间的停滞后开始踊跃购房--从最近的月度数据中可以清楚地看到这股新的力量”。
2024年，大温哥华地区在MLS®系统上挂牌的房产共计60,388套。 与2023年的50,894套房产相比，增长了18.7%。 与 2022 年的 55047 套房产相比，增长了 9.7%。
去年挂牌的房产总数比该地区 10 年的平均水平（57,136 处）高出 5.7%。
目前，大温地区在 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 10,948 套，与 2024 年 12 月（8,802 套）相比增加了 24.4%。这一总数也比 10 年季节性平均水平（8,737 套）高出 25.3%。
大温地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格目前为 1,171,500 加元。这比 2023 年 12 月增加了 0.5%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.1%。
Lis 说：“令人失望的是，销售额低于我们今年的预测目标，但 12 月的数据表明，在前几个月的势头基础上，房屋销售出现了一种强劲的势头”。
“最近的这些销售数字目前正趋向于回到长期历史平均水平，这表明，如果近期的强劲势头持续下去，进入 2025 年后，销售仍有很大的上升潜力”。
“虽然销售活动在年初有所放缓，但 2024 年初的价格趋势却在上升，并在年末趋于平稳。 除公寓单位在 2024 年年底基本持平外，大多数细分市场的同比涨幅都在百分之几”。
“然而，随着数据显示今年年底将重新走强，2025 年的市场似乎将比我们近年来所看到的要活跃得多”。
2024 年 12 月，该地区的住宅销售总量为 1,765 套，比 2023 年 12 月的 1,345 套增长 31.2%。这比该月 10 年季节性平均值 (2,074 套) 低 14.9%。
2024 年 12 月，大温地区 MLS® 系统上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 1,676 套。与 2023 年 12 月挂牌出售的 1,327 套房产相比，增长了 26.3%。这比 10 年季节性平均值 (1,695) 低 1.1%。
在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中，2024 年 12 月的销售与活跃房源比率为 16.8%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为 12.1%，联排式住宅的比率为 23.6%，公寓的比率为 18.7%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
2024 年 12 月独立屋的销量达到 494 套，比 2023 年 12 月记录的 376 套独立屋销量增长了 31.4%。独立屋的基准价格为 1,997,000 加元。这比 2023 年 12 月增加了 2%，与 2024 年 11 月相比几乎没有变化。
2024 年 12 月，公寓住宅的销量达到 891 套，与 2024 年 12 月的 719 套相比增长了 23.9%。公寓住宅的基准价格为 749,900 加元。这比 2023 年 12 月下降了 0.1%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.4%。
2024 年 12 月的联排屋销售总数为 371 套，与 2024 年 12 月的 238 套相比增长了 55.9%。联排别墅的基准价格为 1,114,600 加元。这比 2023 年 12 月增加了 3.4%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.3%。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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