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日期: 2025-01-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC省府新的短租登记制度将于 5 月 1 日生效，短期租赁业主到时必须向省政府登记他们的房产。否则这些在 Airbnb 和其他平台的短租房源信息将被删除。
短期租赁登记费用从主要住宅每年 100 元到分层酒店每年 600 元不等。
该登记处将要求业主支付一定费用以资助执法措施，这是政府规范该行业整体尝试的一部分，希望这将有助于开放更多住房供购买和长期租赁。
此前出台的其他措施包括要求人口在 10,000 人以上的社区的短期租赁经营者只能列出他们居住的房屋，或同一房产上的额外单元。
包括惠斯勒在内的一些度假社区已获得豁免，允许列出投资性房地产。
对于那些出租主要住宅的人来说，登记费每年为 100 元，而出租次要套房、小屋或巷道房屋则需缴纳 450 元。分层酒店的业主需要支付 600 元的登记费。
为了鼓励人们尽早注册，在 2 月 28 日前完成申请的人将获得 50% 的折扣，而在 3 月底前注册的人将获得 25% 的账单折扣。
自 6 月 1 日起，不遵守规定的业主将被撤下其房屋信息。
BC省住房厅长卡隆 Ravi Kahlon 对记者表示：“我们之所以这么做，是因为我们认为房子是为人而建，不是用来投机的，这个登记处将使我们能够将执法提升到一个新的水平。”他还补充说，政府预计在建立登记处时不会产生任何额外费用。
政府对短期租赁的限制已经看到了效果，在 Airbnb 和 Vrbo 等平台上出租的整栋房屋数量减少了 10％。
他还反驳了限制措施对旅游业产生影响的说法，并指出温哥华机场最近的数据显示，去年 1 月至 10 月期间，共有 2200 万名乘客抵达BC省。卡隆说，这比 2023 年增加了 5%。
保守党农村住房评论员克里斯蒂娜·洛文 (Kristina Loewen) 表示，登记只不过是政府的“敛财手段”，因为许多城市已经要求短期租赁业主必须拥有营业执照。
她说，这意味着某些短期租赁业主现在需要为他们的短期租赁获得两个营业执照，这将给他们带来额外的负担。
洛文还对卡隆关于短期租赁限制不会对旅游业产生影响的说法提出异议，他表示，今年夏天，基洛纳的游客数量大幅减少，至少部分原因是短期租赁数量的下降。
加拿大纳税人联合会BC省主任卡森·宾达 (Carson Binda) 同意洛文的观点，他认为登记费实际上是一种“短期租赁税”，政府需要专注于建造更多房屋，而不是向房主征税。
无论如何，短期租赁业主表示，他们因登记而产生的任何成本都可能会转嫁给消费者。
短租规则 5 月 1 日生效
BC 省更严格的短租规则于 2024 年 5 月 1 日生效。规则的改变使房东更难使用投资房产来吸引短期租客。
卡隆在周一的新闻发布会上表示，省级注册门户网站现已上线。
Airbnb 和 VRBO 等平台将被禁止列出任何没有注册号的 BC 住宿房源。
BC 省府规定到 2025 年 5 月 1 日，短期租赁房东必须 在省短期租赁登记处登记其短期租赁，才能在 BC 省经营。
卡隆表示，在未来两个月内注册的每个人都将获得注册费折扣。
然而，到 5 月 1 日，如果房东没有注册号码，Airbnb 和其他平台将不被允许列出房产，并且房东将面临高额罚款。
每个短期出租单位都必须通过单独的申请单独注册，除非房东在同一房屋内注册多个卧室。例如：- 如果房东在其房屋的主楼层和次要套房提供短期租赁住宿，则必须分别注册
- 如果房东在家中提供两间卧室的独立短期出租住宿，则可以在一份申请中注册，但每间卧室均需支付费用
- 自 2025 年 5 月 1 日起，Airbnb 和其他平台的房源信息将被删除
- 自 2025 年 6 月 1 日起，取消未来的预订
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