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日期: 2025-02-10 | 來源: 南方周末 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
與東京市中心到處都是高樓林立不同，小樽市以低矮的建築為主，街道也比東京寬壹點。此外，日本的壹戶建，很多都建在離車站較遠的地方，離車站近的都建成了公寓樓。
尼鹿在物色這套房子時，最看中的是其優越的地理位置——步行至小樽車站僅需10分鍾；兩叁分鍾就可以到達日常采買的社區超市。要是需要前往大型超市，駕車5分鍾就到了。
“當時買的這套房子是撿漏。”尼鹿說，因為原房東急售，如果不賣出去，他還要過來鏟雪，不想再承擔維護成本。“這個價格，在小樽市來說，算是可遇而不可求。”
鄭利泉在日本從事房地產中介工作。他告訴南方周末記者，在他日常經手的交易中，小樽市中心的壹戶建價格，通常在20萬元上下波動。
鄭利泉還透露，小樽的房產市場近年來整體比較平穩，但偏遠地區的房子由於交通不便、配套設施相對落後等因素，價格會偏低壹些。
在低價買下的壹戶建房子裡，攝影師尼鹿喜歡和朋友聚在壹起圍爐取暖。（受訪者尼鹿供圖）
“低價房陷阱”
在小樽，低價的房子往往帶有隱形的“加價”。
鄭利泉在北海道做了拾年的房產顧問。他向南方周末記者展示了壹份壹戶建的維修清單：防白蟻處理年均3000元，屋頂翻新每坪（3.3平方米）需4000元，而北海道的“雪害保險”更是剛性支出，年費可能在2500元到8000元之間。
這些費用，對於許多初次購房者來說，往往是意想不到的負擔。
鄭利泉見過太多“候鳥業主”的困窘。他回憶，曾經有壹位中國買家，因為忘記冬天過來鏟雪，積雪壓塌了鄰居家的圍牆，引發了壹場不小的糾紛。
“鏟雪也是壹筆不小的費用。”鄭利泉算了算，除雪機械租賃費每小時250元，人工費更貴。例如，50平方米的小型住宅，清掃費用可能在720元左右。
更令人關注的是，在小樽，醫療資源匱乏，給當地居民和外來購房者的日常生活，帶來了諸多不便。
在這裡生活了柒年的陳明峰，對此深有體會。
兩年前，他的妻子在半夜突發急性腸胃炎，疼得在床上打滾。陳明峰趕緊撥打急救電話，然而救護車卻因為道路積雪和交通擁堵，過了近壹個小時才趕到。“那壹刻，我真的感到無助。”陳明峰說，他們居住的地方離市區有點遠，醫療資源少，再加上天氣原因，救護車來得特別慢。
陳明峰的經歷並非個例。
不少受訪者告訴南方周末記者，即使是常見的病症，也需要驅車前往札幌等鄰近城市就醫。且小樽本地的醫療設施營業時間較短，夜間和周末的急診服務幾乎無法滿足需求。
交通問題也讓陳明峰頭疼不已。他的房子位於小樽郊區，周邊公共交通極為不便。每天早上，他都要步行贰拾多分鍾到最近的公交站，而公交班次又少，稍有不慎就會錯過，導致壹天的計劃被打亂。
“有時候早上起晚了，或者路上耽擱了，錯過壹班車，可能就要等上壹個小時。”陳明峰苦笑道，“這裡的公共交通不像大城市那麼方便，尤其是冬天，路面結冰，步行更加困難。”
鄭利泉透露，在小樽生活，看似是壹個實現生活夢想的捷徑，但背後隱藏的隱形加價和生活不便，會給購房者帶來諸多困擾。
“很多人被低房價吸引，覺得在這裡買壹棟房子，過上田園生活是件很美好的事。”他說，但實際上，這裡的冬天漫長而寒冷。此外，除雪、維修、保險等費用加起來，可能比買房本身還要貴，要避免陷入“低價房陷阱”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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