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日期: 2025-02-21 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合) 随着加拿大和美国在贸易战中的关税力度不断加大，BC省的公寓业主可能会在接下来的几个月里面临更高的物业管理成本。
根据BIV的报道,加拿大公寓协会BC董事会主席肖恩·英格拉汉姆（Sean Ingraham）表示，当前的经济形势充满不确定性，这给物业公司的预算管理带来了巨大挑战。
英格拉汉姆指出，跨境经济冲突可能导致保险费用、资本项目费用、供应商合同费用以及电梯维修费用等多个方面的成本上升。作为分契物业公司预算中最大的一部分，保险费将直接受到影响，尤其是随着建筑材料成本的上涨，建筑重置成本也将增加，从而推动保险费的上升。
“建造建筑物的材料成本上涨，意味着建筑物的重置价值也将上升，随之而来的就是保险费用的增加，”英格拉汉姆解释道。除了保险，BC省的公寓物业还可能面临资本置换项目的成本上升。由于这些项目通常依赖于来自美国的专有材料和设备，包括窗户、定制玻璃、空调系统、锅炉、电梯部件和消防安全设备等，因此这些项目的成本也可能受到影响。
尽管这些费用的上涨可能不会立即发生，但随着现有合同的到期和新的关税政策的落实，预计6到12个月内会逐渐显现。英格拉汉姆举例说：“如果物业公司已签订了今年的暖通空调或景观美化合同，供应商会履行合同，但明年当他们续签时，成本很可能会有所上升。”
此外，除雪设备的成本也可能受到影响，尤其是如果加拿大实施更高的反关税政策，这些费用可能会转嫁给物业公司，进一步加重公寓业主的财务负担。
2月3日，尽管加拿大和美国之间的关税威胁仍在持续，但双方已同意暂停实施报复性关税30天。根据加拿大财政部的公告，计划对价值300亿美元的美国商品加征25%的关税，包括门窗框、地板、墙壁和天花板覆盖物、手动工具、灯具、锁具、除雪机、洗衣机等家电产品。
英格拉汉姆警告，如果加拿大继续扩大反关税范围以回应美国的措施，可能会加剧公寓业主的成本压力。“如果我们对美国商品的反关税与美国征收的关税金额相当，预计会带来更大的影响，”他说。
尽管目前尚不清楚新一轮贸易冲突将带来多大的影响，但英格拉汉姆强调，物业公司和其所依赖的服务行业将能够在关税政策明确后更准确地计算成本上涨。“目前我们正处于一个不确定和未知的阶段，”他表示。
在经济衰退和失业的背景下，一些小型物业公司可能会面临流动性挑战，特别是如果业主因无法负担物业费用而无法按时支付管理费用时，情况可能更加严峻。
尽管面对不断上升的费用和复杂的贸易形势，BC省公寓业主和物业公司将不得不应对这一经济冲突带来的连锁反应。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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